Имеет ли смысл делать ремонт в съемной квартире?
Квартира с хорошей планировкой и хорошим ремонтом, это мечта почти каждого арендатора, а если цена ещё ниже рыночной, то просто сказка. Но к сожалению, таких предложений на рынке недвижимости меньшинство. В большинстве своем, собственники квартиры сдают её в аренду из-за сложившихся финансовых трудностей. Поэтому они не спешат делать там даже недорогой косметический ремонт.
Тут встает выбор: Смириться с убогим ремонтом или переплатить и найти вариант по лучше. Но альтернатива есть всегда. Ведь можно договорится с хозяином квартиры о намерении сделать ремонт в арендованной квартире, который будет служить своеобразной арендной платой.
При каких обстоятельствах можно делать ремонт на съемной квартире?
Для того чтобы ремонт съемной квартиры имел смысл и не был бессмысленным, стоит учесть несколько факторов.
- • Выбранная квартира – наилучший, а может и единственный подходящий вам вариант;
- • Необходима лишь небольшая косметическая отделка;
- • Договор аренды официально заключен на длительный срок;
- • Хозяин квартиры и соседи вполне адекватные и приличные люди;
- • Альтернатива ремонта в качестве арендной платы или скидки на неё, должна быть закреплена в договоре, а не только на словах.
После выполнения этих факторов можно готовиться к ремонтным работам и не переживать за возможность быть обманутым.
Ремонт съемной квартиры – какие моменты следует обсудить с собственником?
Не стоит сразу после заселения приступать к наведению красоты в съемной квартире, перед этим необходимо:
- • Завертесь письменным согласием собственника на проведение ремонта;
- • Поделитесь решениями с хозяином, в идеале вместе посетите магазин отделочных товаров, чтобы не получилось расхождения во вкусах;
- • Если вы сами берете на себя бремя ремонтных работ, без привлечения специалистов, обсудите скидку на оплату или другие привилегии;
- • При подписании договора, обязательно проконтролируйте наличия пункта, в котором предусмотрена ваша компенсация при его досрочном расторжении.
Для подстраховки проконсультируйтесь с профильным юристом.
Основные правила в ремонте съемного жилья.
Не забывайте, что ремонт вы делаете не в собственной квартире, а в жилище, в котором после вас будут жить другие постояльцы, придерживайтесь следующих советов:
- Забудьте о дорогих капитальных работах. Выполняйте лишь косметическую отделку;
- Используйте материалы в среднем ценовом диапазоне на рынке;
- Чётко рассчитайте свой бюджет, ведь даже самый скромный ремонт в арендуемой квартире требует как минимум 20-30 тысяч рублей. Будьте готовы к непредвиденным расходам;
- Позаботьтесь о сохранности мебели и бытовых предметов, в процессе ремонта они могут быть случайно повреждены;
- Делайте лишь универсальные работы, такие как оклейка обоев, укладка линолеума и побелка потолка. Не забывайте это жильё лишь временное.
В праве ли собственник заставить арендатора сделать ремонт в квартире?
Существует и полностью противоположная проблема, с которой могут столкнуться арендаторы. Хозяин квартиры может выдвинуть им требование или даже выставить счёт на исправления поврежденных в процессе проживания и эксплуатации вещей. Это может быть прописано в договоре. Если же повреждения произошли по причине чрезвычайных или стихийных бедствий, вины арендатора здесь нет и ничего оплачивать, и восстанавливать своими силами не нужно! Вся ответственность по устранению повреждений лежит на собственнике помещения.
