Совсем недавно в России стал известен такой тип недвижимости, как апартаменты. Принято считать, что они доступны только богатым категориям населения. Интересно, что апартаменты продаются на порядок дешевле, нежели квартиры, обладающие такими же характеристиками. Рассмотрим этот тип недвижимости более подробно.
Апартаменты – гостиничная жилплощадь размером более чем сорок квадратных метров, которая напоминает квартиру. Зачастую подобные объекты используются в качестве временного жилья. В действительности проживать там можно любое количество времени, но нельзя сделать регистрацию. Именно это и является проблемой, так как нельзя обратиться в поликлинику или оформить заграничный паспорт, оформить детей в садик или школу. Если человек имеет квартиру или дачу, но хочет проживать в более комфортных условиях, то проблема с пропиской не возникнет.
Граждане понемногу начинают привыкать к новому виду недвижимости. Когда власти многих городов выделили средства на строительство дешевых гостиниц и зародился этот вид жилья. Благодаря этому было проще получать необходимые разрешения на их постройку. Застройщики получили участки на строительство своих объектов и самым идеальным типом жилья стали апартаменты. По документам это отель, но на деле обычный жилой многоквартирный дом. Этот вариант более выгодный, как для покупателя, так как стоимость такой недвижимости гораздо ниже, так и для самого застройщика, ведь он как бы продает свою гостиницу, что очень выгодно.
Апартаменты представляют собой номер гостиницы с площадью более, чем сорок квадратных метров, но здесь есть и кухня.
Так же, как и другая недвижимость, апартаменты делятся на разные классы. Но, так как подобного жилья не так много в России, про доступные цены говорить рано. Возможно, они вообще не будут востребованы. Но это покажет время. А вот их собратья высокого класса распространены давно. Они могут делиться на офисный или гостиничный тип.
Гостиничный вид представлен четырьмя подвидами. Это кондо отели, апартаменты сервисные, апарт отели и апартаменты. Специфичность трех из них в том, что они находятся в аренде с условиями ее предоставления. Аренда бывает длительной или краткосрочной. Сервис, как в гостинице, предоставляется круглые сутки вне зависимости от типа аренды. Оформление в собственность не предусмотрено.
В собственность можно взять апартаменты в кондо отелях. Именно там часто выставляются объекты на продажу. Аренда там же возможна. Сами условия приобретения недвижимости ни чем не отличаются от покупки жилья в какой-либо новостройке, на основании долевого участия, если, конечно были учтены все возможные от этого риски. Для инвесторов это точно выгодное вложение, если учесть мнение специалистов в этом вопросе. В приобретенном объекте можно разместиться самому, сдавать под наем или аренду, как и квартиру. Если купивший недвижимость очень занят, то к сдаче жилья могут быть привлечены сотрудники самой гостиницы.
Объекты для жилья в бизнес центре, это тоже, как правило, апартаменты. Популярным компаниям очень удобно бывает, когда их специалисты могут проживать рядом с рабочим местом. Предприниматели так же часто могут быть заинтересованы в приобретении такого рода объектов.
Гостиничный сервис, это положительная сторона, ведь если возникнут какие-то проблемы, то решать их придется не вам. Стоимость такого типа жилья тоже является неотъемлемым плюсом, тем более, если учитывать включенные услуги. Но на сегодняшний день апартаменты не оценены по достоинству, как говорят эксперты. А ведь, когда граждане поймут всю прелесть такого жилья, цены тут же подпрыгнут вверх. Кроме всего, для инвестиционных вложений апартаменты – это очень выгодный вариант.
