Изменение кадастровой стоимости жилых помещений

Автор статьи: Hochu-Dom.info

Изменение кадастровой стоимости жилых помещений, фото
Снижение кадастровой стоимости жилых помещений

Последние квитанции из налоговой службы, содержащие величину налога на имущество, которую надо оплатить до начала декабря этого года, показывали значительное уменьшение кадастровой стоимости жилья. Например, цена квартир в хрущевках по Москве приблизительно равна трем миллионам рублей, на окраине города двухкомнатную квартиру оценили чуть больше полумиллиона рублей. В Новой Москве показания кадастра в 1,5 – 3 раза меньше предыдущих лет. Многие жители считают, что такое положение вещей обусловлено новыми жилищными программами, чтобы в случае сноса пятиэтажных домов, сделать денежные компенсационные выплаты вместо покупки жилья значительно ниже. Эксперты объясняют занижение оценки требованием президента в послании Федеральному собранию. Предыдущие годы кадастровая и рыночная цены были практически одинаковыми, с незначительными отличиями.

В прошлом году, деятельность по определению кадастровой стоимости была монополизирована государством. В результате цены московских жилых помещений стали ниже на семнадцать процентов, а в ТиНАО – на 20%. Представители ГБУ объясняют создавшуюся ситуацию тем, что, оценивая жилые помещения, они в 2016 году использовали стоимость предложений на рынке недвижимости, в 2018 году в расчетах применялись данные о денежных средствах, зафиксированных в договорах купли-продажи. Были введены понижающие факторы для различных ситуаций. На сегодняшний день оценка по кадастру приблизительно на десять процентов ниже, чем на рынке недвижимости. У нежилых помещений, принадлежащих юридическим и физическим лицам, кадастровая стоимость наоборот увеличивается. Есть примеры по всему московскому региону, когда при наличии судебного решения о понижении оценки, Росреестром все равно увеличивались цены на площади, принадлежащие бизнесменам.

Изменение кадастровой стоимости жилых помещений, фото
Кадастровая стоимость недвижимости

Риэлторы считают, что снижение стоимости по кадастру показывает сегодняшнюю ситуацию по продаже жилого имущества. Доходы российских граждан падают уже в течение четырех лет, растет число жителей, которые живут за чертой бедности, их насчитывается уже около двадцати миллионов. Это составляет 14% населения страны. Темпы экономического роста в два с половиной раза меньше, чем мировые. В то же время наблюдается быстрый рост количества очень богатых людей. Российские долларовые миллионеры увеличились на 27%. В результате покупается очень дорогая элитная недвижимость и доступное за невысокую цену первичное и вторичное жилье с привлечением ипотеки.

Изменение кадастровой стоимости жилых помещений, фото
Кадастровая стоимость жилья

Похожие статьи

Hochu-Dom.info
Похожие публикации
Adblock
detector