Те люди, которые решаются на строительство собственного дома, опасаются множества сопутствующих проблем. Их можно понять, ведь строительство дома – это сложная и энергозатратная процедура. Несколько лет может пройти прежде, чем можно будет сидеть на крыльце собственного дома и провожать взглядом закатное солнце.
Строительство дома нужно правильно спланировать, чтобы впоследствии не возникло проблем и нервотрепок. Первое, что ищут люди, которые мечтают о строительстве дома, – это подходящий участок. На участке, который оформлен в собственность, можно начинать индивидуальное строительство.
Индивидуальное жилищное строительство имеет свои объекты такие как:
- · непосредственно дом;
- · различные пристройки или надстройки;
- · гаражи;
- · и другие строения, которые разрешены на участке.
Сам земельный участок — территория, у которой есть свои собственные границы. При этом земля тоже является собственностью человека, но здесь есть небольшой нюанс.
Но примечательно то, что при владении землей, собственник должен в любом случае спрашивать у государства разрешения на то, чтобы бурить землю или нарушать ее слои другим способом. При выборе участка нужно соблюдать некоторые пункты
1. Во-первых, здесь могут быть задействованы различные причины, это могут быть воспоминания детства, желание жить с кем-то по соседству и так далее.
2. Размеры участка. На этот факт влияют многие другие факторы. Если вы в дальнейшем собираетесь расширяться, то участок нужно приобретать с учетом этого, если же никаких расширений не планируется, то лучше всего приобретать участок, за которым будет легко ухаживать.
3. Наличие рядом магазинов и других видов инфраструктуры очень важно. Сложно представить себе комфортную жизнь в собственном доме, если в аптеку или в магазин приходится ехать по нескольку часов и за несколько километров. Также нужно рассматривать тот вариант, когда машина не всегда будет под рукой. Поэтому лучше всего иметь какую-то возможность добраться до городских коммуникаций на каком-то виде транспорта.
4. Очень важно иметь коммуникации на участке для строительства. Если туда еще не подведена вода и свет, то будет очень сложно там обжиться.
5. Важный пункт — это отсутствие рядом с участком различных болотистых местностей, а также очистительных сооружений или возможности что в недалеком будущем рядом будет построен какой-то завод по переработке химических отходов или птицеферма.
Итак, приобретая участок в собственность, нужно оформить все правоустанавливающие документы и как можно тщательнее, чтобы потом не возникло никаких проблем с оформлением различного рода бумаг.
Не нужно думать, что строительство займёт очень мало времени и через 4- 5 месяцев можно будет переехать в новый построенный дом.
На самом деле всё совершенно не так, скорее всего придётся зимовать где-то, поэтому лучше всего иметь вариант на тот случай, если ремонтно-строительные работы затянутся на более длительный срок, чем это рассчитывалась изначально.
В первую очередь нужно подумать о том, каким видом материала будут пользоваться рабочие, когда будут возводить дом.
Есть самые распространённые виды материалов, есть менее распространённые. Каким же из них воспользоваться?
- · Кирпич. Это самый известный материал для строительства, его основное достоинство — это длительный срок эксплуатации.
Кирпич - · Пеноблоки. Пеноблок – это тот же бетон только с пузырьками.
Пеноблоки - · Газобетонные блоки. Они прочны, обладают хорошей теплопроводностью, простыв использования.
Газобетон - · Арболит. Это очень дорогие блоки, но они представляют собой разновидность легкого бетона, поэтому у них высокие свойства по теплоизоляции.
Арболит - · Каркасное строительство. Это дешевый и быстрый вариант.
- · Деревянный дом. Деревянные дома очень любят люди, которые в детстве жили в частных домах, но сейчас деревянные дома — это элитное строительство.
Затем нужно принять решение о том, кто будет строить дом. В этом случае никогда не нужно экономить, важно как можно лучше подойти к выбору строительной бригады, чтобы потом не возникало никаких проблем.
Далее можно подумать о том, как сэкономить на бюджете.
1.Найти готовые проекты.
2. Простота строения.
3. Отсутствие второго этажа.
4. Сокращение окон.
5. Сокращение перегородок.
6. Выбор кровли так, чтобы минимизировать материал на ее изготовление.
Начало работы связано с тем, что сначала нужно снести все постройки, которые были сделаны до этого и очистить от мусора всю территорию. В данном случае при сносе построек нужно обязательно уведомить об этом бюро технической инвентаризации и иметь на руках документ из федерального ведомства. Если участок совершенно пуст, тогда никаких отдельных документов не потребуется.
Следующим шагом будет получение разрешения на строительство своего собственного индивидуального дома. Для этого нужны такие документы:
- · Заявление;
- · документы собственности;
- · паспорт участка из кадастровой палаты;
- · проект дома, который утвержден;
- · документ о границах участка;
- · постановление о разрешении строительства, который выдает администрация.
Итак, если вовремя собрать все документы и быть уверенным, что все оформлено в соответствии с законом, то постройка дома станет очень приятным занятием.
