Планируете продать квартиру? Улучшите ее внешний вид с помощью умных методов Home staging. Несколько уловок могут эффективно увеличить ваши шансы на успешную сделку.
Home staging – это не что иное, как подготовка квартиры к сдаче или продаже. По сути, это быстрый и недорогой косметический ремонт интерьера. Благодаря ему вы можете эффективно увеличить шансы на продажу или аренду и даже договориться о более высокой цене на недвижимость. На рынке вы найдете предложения от профессиональных дизайнеров интерьеров и декораторов. Они сделают всю работу за вас. Однако, если вам нравится заниматься дизайном интерьера, посмотрите, как вы можете самостоятельно подготовить свою квартиру к продаже.
Устранить все неисправности
Прежде чем приступить к отделке своей квартиры перед продажей, возьмите в руки отвертку, молоток и другие инструменты, которые понадобятся для устранения каких-либо недостатков. Сломанный бачок, перегоревшая лампочка или сломанная ручка у шкафа – мелочи, но на людей, заинтересованных в покупке квартиры, они точно не произведут хорошего впечатления. Ведь если хозяин не позаботился о таких мелочах, какие еще дефекты скрываются в квартире?
Поэтому постарайтесь отремонтировать любые известные повреждения элементов интерьера. Заделать дыры в стене или места, где осыпалась штукатурка, смазать дверь, чтобы петли не скрипели. Это небольшой ремонт, который не займет много времени и позволит избежать неловкой тишины, если неисправности проявятся во всей красе во время визита покупателей.
Перекрашивайте стены и многое другое
Даже если вас уже тошнит от вездесущего скандинавского стиля и его фирменного белого цвета, возьмите кисть и покрасьте стены в белый цвет. Скандинавы не зря придерживаются белого цвета – такой интерьер будет казаться светлее, а значит, оптимистичнее даже в пасмурный день. Хотя размер не обмануть, светлые и яркие стены могут оптически добавить несколько метров комнате. Это обязательно впечатлит потенциальных покупателей. Покраска – лучший способ легко и эффективно отремонтировать квартиру.
Конечно, замена кухонной мебели или плитки в ванной – затратное мероприятие. Однако, если мебель или плитка в вашем доме не выглядят наилучшим образом, вы можете их покрасить. В продаже есть специальные краски для плитки и кухонной мебели. Несколько часов работы и эффект может быть действительно впечатляющим.
Избавьтесь от лишней мебели и украшений
Это хороший шаг по двум причинам. В первую очередь, намного лучше будет смотреться интерьер, который не захламлен избытком мебели и аксессуаров. Во-вторых, у вас будет меньше вещей, которые нужно упаковать перед отъездом. Поэтому одним из первых шагов в Home staging должно быть уменьшение предметов, находящихся в комнате.
Избавьтесь от старой и изношенной мебели, потертых ковров и пыльных безделушек, которые издревле занимали полки вашей гостиной. Простой декор, лишенный лишней мебели и персонализированных украшений, позволит покупателям гораздо проще представить, как они сами оформят этот интерьер.
Тщательная уборка
Вы помните, когда в последний раз мыли окна? Или когда вы восстановили стыки в ванной до состояния, аналогичного их первоначальному виду? Вы, наверное, уже думаете, что новые хозяева сделают ремонт и поменяют декор, так зачем же тщательно убирать комнаты, когда все равно будет крупная революция? Помните, что произвести хорошее первое впечатление можно только один раз. Пыль и грязь на окнах будет видна невооруженным глазом, а некрасивый налет на стыках в ванной точно не станет вашим козырем в переговорах с потенциальными покупателями.
Позаботьтесь о качестве воздуха
Вы, наверное, знаете эти хитрые маркетинговые ловушки, которые ставят перед нами крупные магазины и галереи – вы их ясно чувствуете, но не до конца осознаёте, что это уловка продаж. Что же происходит? Все дело в запахе. Особенно это чувствуется в предрождественский период, когда воздух наполнен ароматами имбирного пряника, корицы и апельсина. Эта приятная парфюмерная смесь создана для того, чтобы поднимать нам настроение и тем самым побуждать к покупке. Поэтому, если вы хотите увеличить свои шансы на продажу квартиры, позаботьтесь о качестве воздуха.
Во-первых, квартиру следует регулярно проветривать. Во-вторых, до того, как потенциальные покупатели подойдут к вашему порогу, распылите освежитель воздуха или поместите несколько освежителей воздуха в квартире. Однако не забывайте проявлять умеренность, так как слишком сильный запах может раздражать обоняние. Кроме того, в день приезда покупателей не готовьте в своей квартире блюда с сильным запахом, например, бигос. Хотя во вкусе этого традиционного лакомства никто не сомневается, аромат, создаваемый при приготовлении капусты, – не лучший парфюм для вашего дома.
Добавить растения
Они не только очень модны, но также улучшают качество воздуха и создают благоприятный микроклимат в помещениях. Несколько растений, как универсальное дополнение к дизайну интерьера, безусловно, положительно повлияют на впечатление, которое ваша квартира произведет на потенциальных покупателей. А можно пойти дальше и расставить срезанные цветы в вазе – такое украшение обязательно повысит ваши рейтинги.
Как видите, самостоятельная Home staging прост. Достаточно небольшого ремонта в квартире и нескольких хитростей обустройства, чтобы сделать вашу квартиру привлекательной для покупателей
