Что привлекает людей в строительстве собственного жилья, так это то, что это прекрасная возможность спроектировать дом именно таким образом, как они того желают, выбрав планировку своей мечты. Кто-то, например, всегда хотел жить в трёхэтажном особняке с десятью спальнями, собственным кабинетом, сауной, выходом на террасу и камином в гостиной, а кто-то наоборот чувствует себя более уютно в небольшом домике с приусадебным участком. Каждый выбирает на свой вкус. Самостоятельное строительство дома даёт именно такую возможность. Конечно, бывает и так, что некоторые находят максимально комфортные для себя квадратные метры и в уже готовых вариантах, тут уж, как повезёт. То же касается и перепланировок квартир.
Дом.
Во все времена считалось, что строительство дома – прерогатива мужчин. Но ведь и хрупкая женщина может это сделать. Конечно, не своими руками, а наняв бригаду строителей.
Квартира.
Перепланировку можно организовать и в собственной квартире. Внутри неё можно менять всё (пол, потолок, стены), кроме несущих стен. Поскольку они являются основой здания и отвечают за его прочность. При этом жилая площадь квартиры может либо увеличиться, либо уменьшиться. Изменения могут коснуться также и функционала помещений. Но снос несущих стен – не единственная запрещённая манипуляция при перепланировке квартиры, а именно: нельзя закрывать, разрушать или заклеивать обоями вентиляционные выходы, заделывать выходы к трубам, счётчикам и вентилям для перекрывания воды. Модифицировать дверные проёмы также необходимо с осторожностью.
Приступать к перепланировке дома или квартиры следует только после тщательного изучения документации по жилищу, составления чёткого плана реконструкции и, конечно же, согласования перепланировки в уполномоченных органах. Возможно, для получения разрешения придётся отстоять в очереди, но без документального подтверждения вносить изменения в планировку жилья запрещено. Некоторые варианты перепланировок включают перенос газоотводов и газовых труб, на что необходимо получение лицензии, а это ещё более сложная процедура. Для оценки объёма работ и плана перепланировки приглашается технический работник.
Учитывая трудоёмкость вышеописанного процесса, в некоторых случаях, имеет смысл воспользоваться услугами юриста, который соберёт необходимую документацию и передаст её компетентным органам, что, конечно же, облегчит задачу заказчику и строителю. Также реализована возможность проведения простых перепланировок, список которых имеется на официальном государственном сайте, так как они разрешены современным законодательством.
В случае если заказчик желает построить собственный дом, то необходимо получение документов на его строительство и оформление участка, на котором будет стоять дом, в собственность, а также получение официального разрешения на его строительство.
Резюмируя, можно добавить, что строительство или перепланировка жилища-это сложный процесс, ведь тому, кто хочет жить в доме своей мечты, придётся потрудиться, но оно того стоит.
