В целях получения какой-либо гарантии на возврат взятых заемщиком денег, кредиторы просят предоставить какое-либо имущество в качестве залога, и большинство людей на это соглашается, ведь в этом случае банк предлагает более выгодные условия кредитования. В некоторых случаях покупаемые вещи автоматически становятся залогом, например, если человек оформляет ипотеку, то покупаемая квартира будет являться залогом по кредиту до его полного погашения. Большинство заемщиков даже не задумываются о подобной процедуре, ведь кажется, что все очень просто, по крайней мере, до того момента, когда появляется необходимость вывести свое имущество из залога.
В какой момент перестает действовать залоговая сделка?
По закону есть несколько обстоятельств, при наступлении которых залоговое соглашение перестает действовать.
1. Первый, и самый распространенный вариант – полное выполнение всех обязательств по займу со стороны заемщика. То есть должник полностью погасил банковский займ и залог потерял свою значимость, так как срок действия кредитного договора был исчерпан.
2. Второй случай прекращения действия залогового договора – порча имущества. Например, в том случае, если произошло землетрясение и ипотечная квартира не может быть восстановлена, то залогом она, конечно, уже не выступает. Стоит отметить, что намеренная порча залогового имущества является незаконной и влечет за собой соответствующие наказание.
3. Также залоговое имущество перестает быть таковым после его реализации банком, то есть после его использования для погашения кредитного договора. В том случае, если по решению суда залог перешел во владение банка, он перестает быть залогом, так как становится собственностью банка.
Что может выступать в качестве залога по кредиту?
На настоящий момент выделяется три основных вида залога:
1. Залог недвижимости. Он является самым приоритетным среди других и довольно часто используется для заключения договора. В этом случае залогом выступает квартира или дом заемщика, но в некоторых случаях залогом может быть дом другого человека, который дал согласие на оформление кредита с привлечением его собственности.
2. Товарный залог. Он представляет собой залог на приобретаемые товары, очень часто его оформляют при покупке дорогостоящей техники или автомобилей. В этом случае купленная вещь будет залогом до полного погашения всего долга.
3. Ломбардный залог. В этом виде кредитования нет строгих ограничений в залоге, им может выступать любая стоящая вещь. Стоит помнить, что залог будет находиться во владении кредитора до полного погашения взятого займа.
