Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Вторичка, Заёмные средства  /  03.12.2018

Ипотека на вторичное жилье

by Домашний Гуру
Ипотека на вторичное жилье, фото
Ипотечный кредит на вторичное жилье

За последние годы такой кредитный инструмент, как ипотека, завоевал у россиян большую популярность. Чаще всего в кредит приобретаются квадратные метры в новостройках, однако ипотека на вторичное жилье также используется россиянами, желающими улучшить свои жилищные условия.

Анализ кредитного рынка, сложившегося на текущий момент, говорит о том, что ипотеку на вторичное жилье сегодня предоставляют многие крупные и средние российские банки.

В основных моментах, условия ипотечного кредитования вторичного жилья ничем не отличаются от стандартной процедуры применительно к новостройке.

Главное, на что обращают внимание банки при принятии решения по кредиту – это ликвидность вторичного жилья. Оценивая недвижимость по этому критерию, банки в обязательном порядке будут учитывать степень износа квартиры или жилого дома. Если вторичное жилье относится к категории ветхого, либо аварийного, шансы получить ипотечный кредит на приобретение такой недвижимости резко снижаются. Также, банки не выдают кредиты на покупку комнат в коммуналках и общежитиях и предпочитают не связываться со старым жильем в «хрущевках».

Ипотека на вторичное жилье, фото
Вторичное жилье

Также, банк будет оценивать внутреннее состояние квартиры, в том числе, наличие ремонта и прочие факторы, влияющие на ее стоимость.

Квартира на вторичном жилье, под приобретение которой планируется взять ипотеку, должна быть «чистой» в юридическом отношении, т.е., не быть предметом залога, судебных споров, не иметь обременений и т.п. В общем, банки очень тщательно подходят к проверке жилья на вторичном рынке, обращая внимание даже на такие вещи, как отсутствие задолженности по услугам ЖКХ, наличие незаконных перепланировок и т.д.

В большинстве случаев, банки не станут одобрять ипотечный кредит на «вторичку», если квартира находится в другом регионе, где у банка не имеется подразделения или филиала.

Главным минусом ипотеки на вторичное жилье можно назвать весьма высокие кредитные ставки по сравнению с ипотекой на новые квартиры. Устанавливая более высокий процент по кредиту, банки, таким образом закладывают в них повышенные финансовые риски, связанные с вторичным жильем. С повышенными рисками связан и более высокий процент отказов по заявкам на получение кредита для покупки жилья на вторичном рынке.

Впрочем, на отечественном кредитном рынке существует достаточно высокая конкуренция, что позволяет сделать выбор в пользу банков, предлагающих более выгодные условия и специальные ипотечные программы для приобретения «вторички».

Другим недостатком «вторичной» ипотеки является то обстоятельство, что кредиты на б/у жилье, в отличие от новостроек, почти никогда не субсидируются государством.

Также, при оформлении кредита, с высокой долей вероятности банк может потребовать от заемщика застраховаться на случай риска потери титула.

Что касается требований к заемщику и процедуры оформления ипотеки на вторичное жилье, то они ничем не отличаются от ипотеки на новостройку.

Ипотека на вторичное жилье, фото
Ипотека на вторичное жилье
Post Views: 304

Похожие статьи

Созаемщики при ипотечном кредитовании
Почему лучше не покупать вторичное жилье?
Основные правила приобретения комнаты в коммуналке
Какие бывают жилищные кредиты, и как ими пользоваться?

Навигация по записям

Квартира без отделки в новостройке
Выбор конструкции дома, а также этажности подъезда

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.

Свежие записи

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

Пульс

Меню

  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Ремонт
  • Собственность

Популярное

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров

    Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров

    25.01.2021
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!

    Контейнерный дом? Почему бы и нет!

    22.01.2021
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире

    Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире

    18.01.2021
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

    Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

    15.01.2021
  • Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат

    Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат

    11.01.2021

RSS Хочу квартиру

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?
  • Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат
  • Самые красивые обои для спальни. Узоры над кроватью

Метки

  • big
  • Арт-Деко
  • Ваби-саби
  • Домашнее освещение
  • Очистка воздуха
  • бохо
  • бытовая техника
  • бытовые гаджеты
  • ванная комната
  • гостиная
  • декор
  • детали интерьера
  • дизайн для знаков Зодиака
  • дизайн интерьера
  • дизайн проект
  • для сада
  • дом
  • интерьер
  • интерьер кухни
  • интерьер спальни
  • кухня
  • кухонный интерьер
  • лайфхаки
  • лайфхаки для уборки
  • мебель
  • недвижимость
  • новогодняя гирлянда
  • освещение
  • отделка
  • перепланировка
  • покраска стен
  • психология цвета
  • ремонт
  • ремонт своими руками
  • сад
  • садовая мебель
  • садовые качели
  • светодиодное освещение
  • спальня
  • стена
  • строительные материалы
  • фотообои
  • цвет в интерьере
  • экологичные решения
  • эффективная уборка
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector