Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Вторичка  /  03.12.2018

Основные правила приобретения комнаты в коммуналке

by Домашний Гуру
Основные правила приобретения комнаты в коммуналке, фото
Квартира в коммуналке

Приобретение жилья в квартире коммунального типа не редкость в последнее время. Рынок недвижимости предлагает достаточно широкий выбор именно этого вида жилья.

Такая покупка может являться отличным вложением для покупки своей недвижимости за небольшие деньги, не используя кредит или ипотеку. Также коммунальная квартира является способом заработать, сдавая ее в аренду.

Шаг 1 – рассчитываем бюджет

Необходимо заранее отложить ту сумму денег, которая может быть потрачена на покупку жилья. Цены на коммунальные квартиры колеблются и зависят от некоторых фактов: тип дома, количество этажей, метраж комнаты.

Огромную роль играет состояние дома, количество соседей, наличие балкона. Целесообразно рассмотреть подобные варианты в разных районах города.

Шаг 2 – самостоятельная покупка или через агентство

На начальном этапе можно начать действовать самостоятельно. Просмотреть газетные объявления, сайты недвижимости в интернете. Составить список по районам, просмотреть жилье, отбрасывая ненужное и неподходящее.

Когда несколько вариантов будет выбрано, следует обратиться к профессионалам. Ведь при покупке недвижимости есть свои нюансы, и только специалист по недвижимости может оказать неоценимую помощь. Однако в том случае, если коммунальная квартира будет покупаться при помощи ипотеки, лучше всего выбрать такое агентство, у которого есть партнерская программа с банком. Это поможет снизить ставку по ипотеке.

Основные правила приобретения комнаты в коммуналке, фото
Коммунальная квартира

Шаг 3 – выбор комнаты

Выбирая комнату, надо учесть все мелочи и расставить приоритеты. А именно:

1. Район, состояние самого дома. Где расположен дом, далеко ли остановка, наличие магазинов, детских площадок и зеленой зоны. Также нужно оценить район с точки безопасности. Желательно обратить внимание на состояние почтовых ящиков, лестничных пролетов, присутствие неприятных запахов.

2. Оценить состояние санузлов, работу вентиляции, проводки.

3. Важно расположение комнаты относительно других помещений. Если комната находится около входной двери или туалета, то это доставит определенный дискомфорт для дальнейшего проживания.

4. Заранее определить место на кухне, узнать график уборки, обсудить с соседями правила проживания, наличие домашних животных.

Все эти простые советы помогут в дальнейшем избежать неприятностей с проживающими в коммунальной квартире.

Основные правила приобретения комнаты в коммуналке, фото
Покупка коммунальной квартиры

Шаг 4 – сделка купли-продажи

Даже если все предварительные этапы проведены самостоятельно, сделку лучше доверить юристу. Перед оформлением он обязательно проверит такие аспекты, как подлинность документов на комнату, количество прописанных в ней, в том числе заключенных и детей. Убедится в отсутствии обременения, залога или ареста жилья. Возьмет справки об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.

Юрист-риэлтор проведет всю сделку купли и продажи, полностью подготовив пакет документов для совершения сделки. Проводится она в Росреестре или МФЦ. Именно там происходит передача денег продавцу покупателем.

Post Views: 813

Похожие статьи

Почему лучше не покупать вторичное жилье?
Покупка вторичного жилья. Все за и против
Закон соседства или чего нельзя делать живя в многоэтажке?
Как выбрать частный дом?

Навигация по записям

Квартира без отделки в новостройке
Выбор конструкции дома, а также этажности подъезда

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector