Говорят, что хороший сосед – это настоящее сокровище. В правдивости этого утверждения, несомненно, убедился каждый, у кого были разногласия с соседями. Плохие отношения с соседями могут заставить нервничать любого. Если у вас также есть проблемы с соседями, посмотрите, что не стоит делать, живя в многоэтажке.
Закон соседства
Под этим термином существует ряд норм, которые регулируют отношения между соседями. Так называемый “Закон о соседстве” не основывается на одном правовом акте. Его нормативные акты можно найти, например, в Гражданском кодексе, где изложены правила пользования недвижимым имуществом. На практике закон о соседстве устанавливает права и обязанности владельцев помещений. Ниже вы можете прочитать о некоторых видах поведения, которых следует избегать, чтобы не нарушать закон соседства.
Курение на балконе
Хотя ни упомянутый выше закон, ни даже закон о борьбе с курением не запрещают курить на балконе, ваши претензии могут быть оправданы. Вы можете обратиться за поддержкой к правилам жилищного сообщества или кооператива. Запреты на курение на балконах или в общих помещениях, например, лестницах или коридорах, обычно являются правилом.
К сожалению, как это часто бывает, многие думают, что правила можно нарушать. Недисциплинированный сосед может считать, что принципы кооператива не являются обязывающим законом и поэтому не будут их соблюдать. Что делать в этом случае? Нам остается передать спор в суд.
Гриль на балконе
Прекрасная погода иногда благоприятствует пикникам на балконе. Каков закон для этого случая? К сожалению, в регламенте мы не найдем четкого запрета гриля на балконе.
Здесь, правила кооперативов, которые запрещают такой вид отдыха, также приходят к нам на помощь. Кроме того, можно уведомить соответствующие службы – пожарных или полицию. Гриль можно рассматривать как опасность пожара.
Шум и нарушения тишины
Предполагается, что между 22 ночи и 6 часами утра нужно соблюдать тишину. Записи такого типа, безусловно, можно найти в уже упомянутых положениях, определенных кооперативами. Сосед, шумящий ночью, не может делать это безнаказанно. Запись на эту тему содержится в Кодексе и не ограничивается только ночными часами.
Сосед, который шумом нарушает ваше спокойствие, может ожидать, что полиция окажется у него на пороге.
Занятие мест общего пользования
Лестницы и коридоры являются общими. Они могут использоваться любым жильцом. Ну, к сожалению, это часто приводит к злоупотреблениям. Старая мебель, велосипеды или коляски, хранящиеся на лестницах, не только затрудняют проход, но и выглядят плохо. Что еще хуже, они могут представлять реальную угрозу, например, в случае пожара.
На лестничных клетках нельзя хранить легковоспламеняющиеся материалы. Кроме того, транспортные средства, мебель и другое оборудование, размещенные в подъезде, могут блокировать пути эвакуации. Поэтому вмешательство соответствующих служб является вполне обоснованным. Велосипеды и коляски следует размещать в помещениях, предоставленных администратором здания.
Неправильная парковка на участке
Блокировка чужих парковочных мест, затруднение пересечения или даже ограничение пропускной способности дороги – это повседневная проблема во многих дворах. Конечно, это незаконно. Жилищные кооперативы обязаны заботиться о пропускной способности дорог во дворе.
Закон о дорожном движении разрешает парковку на тротуаре, если транспортное средство не мешает пешеходам пользоваться маршрутом. Ширина свободного дорожного покрытия должна быть не менее 1,5 метра. Поэтому, если ваш сосед паркуется с нарушением этих правил, можно на него пожаловаться.
