Квартира с ремонтом или без?

Автор статьи: Hochu-Dom.info

квартира с ремонтом или без

Факторы, влияющие на выбор жилья в новостройке абсолютно взаимосвязаны с факторами, влияющими на выбор самого дома. Один из первых вопросов, который возникает перед покупкой — Квартира с ремонтом или без?

Виды домов

Многоэтажные дома бывают двух типов:

⦁ монолитно-каркасные;

⦁ панельные.

Квартиры в монолитных домах на порядок дороже, но и гораздо крепче и надежнее. Имеется возможность свободной планировки.

Что касается панельных домов, то тут все гораздо сложнее. Квартира без ремонта дает возможность самому планировать дизайн помещений, но внутренние перегородки зачастую несущие. Свободно перепланировать квартиру у покупателей не получится. Но есть весомое преимущество квартир в подобных домах — стоимость. Обычно, она ниже на 20 процентов стоимости квартиры в монолитном доме.

Панельные дома не предлагают квартиры без ремонта. Обычно в квартирах установлена сантехника и произведен ремонт. Безусловно, нет смысла оценивать качество подобных работ. Тем не менее это дарит возможность покупателям первое время не задумываться о ремонте, а сразу въехать в квартиру, если есть подобная необходимость, и вопроса — Квартира с ремонтом или без? — не возникает!

Квартира без ремонта

Утепление и шумоизоляция

Впервые панельные дома появились еще в 80-х годах. Жители СССР впервые узнали, что такое панельный дом на примере типовых многоэтажек. Новая квартира без ремонта казалось бы отличный вариант. Но система вентиляции в подобных домах недостаточно продумана. Температурный режим в помещениях редко бывал комфортным: в жаркое время года в квартире было душно, а зимой — холодно.

От холода спасает качественное утепление жилья. Если застройщик не провел соответствующие ремонтные работы и ваша однокомнатная квартира без ремонта осталась и без утепления, то планируйте дополнительные расходы. Работы по утеплению можно объединить с шумоизоляцией. Она спасет вас от соседского и уличного шума. К сожалению, излишняя слышимость — беда панельных домов. Помимо денежных вложений в работы, придется расстаться с несколькими сантиметрами жилья.

Самый беспокойный период — заселение жильцов. Владельцы квартир массово проводят ремонты и шум в доме не прекращается. Работы будут слышны через несколько этажей также отчетливо, как если бы ремонт проводился в соседней квартире.

Следует попробовать договориться с соседями о совместной шумоизоляции во избежание дополнительных расходов. Например, соседи сверху звукоизолируют пол. В этом случае шумоизоляция потолка вашей квартиры отпадает, и появляется возможность вложить средства в шумоизоляцию другого участка квартиры.

Квартира с ремонтом

Сдача дома

Следует понимать, что если застройщик не произвел все необходимые манипуляции во время строительства дома, не применял правильные технологии, не установил виброизоляцию, то звукоизоляция не поможет и шум, создаваемый вибрацией, постоянно будет мешать вам.

Когда же приобретать жилье и сколько стоит квартира без ремонта? Большинство застройщиков предлагают купить квартиру с ремонтом или без еще на стадии планирования стройки. Это действительно экономит средства, ведь на стадии строительства жилье дешевле. Нередки случая банкротства застройщиков. В этом случае, дома остаются красивыми лишь на планах и визуализациях, а в реальности покупатели остаются без квартир.

И даже если вы спокойны за будущее жилье, то не планируйте помесячный ремонт заранее. Нужно быть готовым к самому худшему результату. В случае, если дом сдадут раньше — это лишь станет отличной новостью для вашей семьи. И даже если сейчас у вас нет возможности или желания сразу переезжать — это не проблема. Отложите ремонтные работы и переезд. Так у вас появится возможность переждать шум в соседних квартирах.

Квартира с ремонтом или без

Похожие статьи

Похожие публикации
Adblock
detector