Перед покупкой крыши над головой важно изучить местность, где придётся жить
В каком районе купить квартиру? Выбор расположения дома играет ключевую роль при покупке квартиры. Ведь самый хороший и качественный дом с просторными и современными квартирами теряет свою ценность, если находится в плохом месте. В этом случае важно определиться, какой район лучше. Кому – то удобнее жить поближе к центру, а кто-то, наоборот, мечтает переселиться на окраину подальше от суеты мегаполиса. Немаловажную роль играет престижность района, транспортные развязки, наличие развитой инфраструктуры, соседство с другими районами и жилыми комплексами. Но на какой бы район не пал окончательный выбор, важно заранее изучить местность и несколько важных аспектов.
- Практически в каждой семье есть один, а то и два автомобиля. Поэтому стоит оценить наличие парковочных мест или подземного паркинга. Практика показывает, что в спальных районах с тем, куда поставить машину, проблем нет, в отличие от оживлённых районов, где уже достаточно плотная застройка и выделить лишнюю землю под парковку сложнее.
- Если собственного автомобиля нет, стоит оценить насколько далеко от дома расположена остановка общественного транспорта или метро. Одно дело в тёплое время неспешным шагом прогуляться по району до остановки и совсем другое добираться на работу или домой зимой в мороз и гололедицу.
- Выбирая расположение дома, важно оценить придомовую территорию и двор, наличие детских площадок и мест для прогулок. Вид из окна также имеет большое значение. Гаражи, свалка мусора или заброшенная стройплощадка под окнами дома – не самое приятное зрелище. Кстати, преимущество спальных районов в том, что вид из окон квартир часто выходит на лесную зону.
- Дворы в современных жилых кварталах часто делают закрытыми – ставят ворота с домофоном или шлагбаумы. Таким образом посторонние люди пройти во двор не смогут. Приватность больше распространена в центральных районах, где жильё выше классом и дороже. В спальных районах, как правило, строится бюджетное и доступное жилье без лишних “наворотов”.
- Не стоит покупать квартиру в новостройке, расположенной рядом с проезжей частью. Шум, пыль и загазованность существенно омрачат проживание в ней. Важно и соседство жилого квартала с предприятиями, занимающимися вредных производством, с тюрьмами, кладбищами, вокзалами, полигонами, аэродромом или шумными развлекательными заведениями. По возможности стоит покупать квартиры в домах, расположенных от них подальше.
- Важно оценить людей, живущих в районе, где планируется покупка квартиры. Это можно сделать, зайдя в самый популярный в районе магазин и посмотреть, кто в большинстве своём приходит за покупками – молодые семьи с детьми или сомнительного вида личности без определённого места жительства.
- Выбирая расположение дома, необходимо оценить план застройки района, как в дальнейшем обустроят территорию. В центральных и оживлённых районах с инфраструктурой, как правило, проблем нет, то в спальных районах строительство больниц, школ, детских садов идёт медленнее сдачи домов.
- Выбирая лучший район, важно помнить, что покупка квартиры, как крупная финансовая инвестиция, в спальных районах крайне выгодна. Там строятся совершенно новые районы с нуля, но уже через каких-нибудь 5-7 лет эту местность не узнаете! И чем интенсивнее будет идти строительство в районе, тем дороже будут стоить квартиры в нём.
- Наличие друзей и знакомых строителей, архитекторов, проектировщиков существенно упростит процесс выбора района и дома. Специалисты помогут точнее охарактеризовать местность и раскрыть секреты постройки конкретного дома.
