Нужно ли оформлять ипотечный кредит, такой вопрос волнует каждого человека, который хочет приобрести квартиру. Ипотечные обязательства, как и любая другая ссуда, могут иметь благоприятные и неблагоприятные стороны. Бывают случаи, где ипотека представляется выгодным ходом, а бывает, что она становится финансовой проблемой. Люди берут ипотечный кредит не от хорошей жизни. Человек обращается в кредитное учреждение, когда ему реально нужны деньги.
Неблагоприятные стороны ипотеки:
Нелегко оформить. Ипотека представляет собой оформление большой суммы в кредит для того, чтобы купить жилье. Для её оформления нужно собрать большой перечень документации, подтверждать наличие доходности, которая позволит выплачивать кредит. Рассмотрение заявки может длиться до полугода.
Высокий процент. В других странах процент по ипотеке составляет 4%, а в нашей стране 17%, сюда добавляются еще некоторые расходы.
Большая степень опасности. Большинство людей, оформивших ипотеку, теряют свою собственность до полного ее погашения.
Длительный период погашения. Максимальный срок для погашения ипотеки может составить 10 лет. Ежемесячно необходимо будет платить крупную сумму, что приведет к тому, что нужно будет во всем себе отказывать, чтобы выплатить долг.
Положительные стороны ипотеки:
Хорошее вложение инвестиций. На квартиру, купленную в ипотеку, человек тратит не свои средства, а заемные, поэтому он не теряет средства, а приумножает их. Если квартира куплена в престижной местности, то в цене она только возрастет. И при необходимости ее можно будет сдать в аренду или продать.
Улучшение жилищных условий. Это, наверное, самая основная положительная черта, потому что дает возможность не платить за съемное жилье, а платить за свое. Самостоятельно собрать деньги на жилье сложно, потому что цены постоянно растут.
Возможность ощутимой экономии. Как бы это необычно ни звучало, но есть такие категории граждан, которым предоставляется подобная дотация от государства, это медики, учителя, военные, многодетные родители. Для них кредитное учреждение снижает ставку по ипотеке или позволяет оплатить часть ее при помощи материнского капитала.
Таким образом, ипотека обладает массой отрицательных черт, которые ставят по сомнение ее выгодность. Но все равно во многих случаях это единственный способ стать владельцем своей квартиры.
