Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Оформление собственности  /  29.12.2018

Как проверить юридическую чистоту квартиры

by Домашний Гуру
Как проверить юридическую чистоту квартиры, фото
Юридическая чистота квартиры

Покупая недвижимость на вторичном рынке, очень важно проверить ее юридическую чистоту. Это позволит вам избавить себя от неприятных ситуаций, если вдруг третьи лица заявят о своих правах на недвижимость. Самый простой и доступный способ – это обратиться в агентство недвижимости. В таком случае вы можете не волноваться, так как проверкой будут заниматься специалисты. А вот если вы покупаете квартиру самостоятельно, то к проверке юридической чистоты нужно подойти с особой тщательностью. А как это сделать, вы сейчас узнаете.

Проверяем юридическую чистоту квартиры

  • • Проверку начинаем с документов. Попросите, чтобы продавец вам предоставил свои личные документы (паспорт) и документы на жилье. Также проверьте правоустанавливающие документы на жилье. Это может быть договор купли-продажи, дарственная или любой другой документ, подтверждающий право собственности.
  • • Вся информация в паспорте и документах на недвижимость должны совпадать. Если есть возможность, сделайте копию паспорта, что бы проверить его подлинность.
  • • Убедитесь, что на квартиру не наложен арест, залог и прочие обременения. Узнать такую информацию можно в выписке из ЕГРП.
  • • Технический и кадастровый паспорт также необходимо проверить. Убедитесь, что перепланировка в квартире не менялась. А если она была изменена, она должна быть зафиксирована в техпаспорте. Если там отметка о перепланировке не стоит, то от такой квартиры следует отказаться.
  • • Если продавец недвижимого объекта состоит в браке, то при продаже потребуется согласие второй половины.
  • • При покупке обязательно нужно убедиться, что из квартиры выписаны все жильцы. Все дело в том, что лица, прописанные в квартире, имеют право проживать в ней. Особое внимание уделяется лицам, находящимся на службе в армии, в местах лишении свободы, на лечении в психиатрической больнице, в домах престарелых. Все они имеют право предъявить свои права на данное жилье. Для того чтобы проверить эту информацию, необходимо обратиться в паспортную службу и попросить, чтобы вам выдали расширенную справку о составе семьи.
  • • Попросите продавца, чтобы он предоставил вам все счета за оплату коммунальных услуг – они должны быть за последний месяц. При покупке недвижимости в элитном доме, проверьте также счета за охрану и консьержа. Все дело в том, что если у владельца имеются долги, то оплачивать их придётся новому владельцу.
    Как проверить юридическую чистоту квартиры, фото
    Проверку юридической чистоты квартиры начинают с документов

Если квартира досталась продавцу по наследству

Если в документах указано, что данная недвижимость перешла владельцу в собственность по наследству, это вас также должно насторожить. Для того чтобы снизить риски к минимуму, необходимо выяснить, есть ли люди, которые могли бы претендовать на этот недвижимый объект. По закону с момента вступления в наследство до заключения сделки должно пройти не менее 3 лет. Но возможны и другие уважительные обстоятельства, на основании которых срок в судебном порядке может быть продлен до 5 лет.

Есть и другой способ, позволяющий обезопасить себя от появления наследников. Обратитесь вместе с продавцом к нотариусу, который занимался оформлением наследства, и попросите, чтобы он предоставил вам справку, подтверждающую, что на данную недвижимость других наследников нет. Если же наследники есть, вам должны предоставить расписку о том, что они отказываются от данной недвижимости.

Как проверить юридическую чистоту квартиры, фото
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой самостоятельно
Post Views: 732

Похожие статьи

Как продать недвижимость без риска натолкнуться на мошенника
Можно ли продать неприватизированную квартиру
Особенности покупки дачи
Ипотечный кредит: стоит ли оформлять

Навигация по записям

Выбор конструкции дома, а также этажности подъезда
Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка