Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Оформление собственности  /  03.12.2018

Можно ли продать неприватизированную квартиру

by Домашний Гуру


продать неприватизированную квартиру, фото
Неприватизированное жилье до сих пор не редкость

Согласно законодательству, права на неприватизированную квартиру принадлежат государству или муниципалитету, а из-за того, что продажу может осуществлять только собственник, возникает вполне резонный вопрос – можно ли продать неприватизированную квартиру?

Фактически сама программа приватизации, которая работает уже больше двадцати лет, рассчитана именно на то, чтобы любой человек, который получает жилье в свою собственность, мог сам распоряжаться им. Если жилье не приватизировано, то распоряжаться им нельзя.

Именно поэтому, перед продажей жилища, его сначала необходимо приватизировать, но есть и несколько других способов.

Продажа неприватизированного жилья

Если у вас нет возможности тратить время на оформление приватизации, а жилье необходимо продать в максимально короткий срок, то имеется два варианта решения этого вопроса:

1. Можно попробовать договориться с покупателем о том, что вы будете выписаны из квартиры, а новый покупатель будет прописан вместе с передачей необходимой денежной суммы. Таким образом, приватизация ляжет на плечи покупателя.

2. Некоторые агентства недвижимости практикуют и другие варианты схем. Такая схема заключается в следующем. Изначально вы получаете денежные средства от человека, что хочет приобрести квартиру. На эти деньги необходимо приобрести у агентства специальную буферную квартиру. Далее происходит обмен буферной квартиры, которая приватизирована, на ту, которая неприватизированную. Сначала необходимо выписаться из своей квартиры, для того чтобы туда прописался покупатель. Далее, буферная квартира обратно продается в агентство, после чего вы получаете свои финансовые средства обратно. Стоит отметить, что такой метод применяется далеко не во всех регионах, но в столице России и некоторых других городах, передача прав владения по договору соцнайма допускается.

Помимо всего прочего, нельзя забывать, что эти варианты доступны только тогда, когда жилье вообще подлежит приватизации. В противном случае – продажа невозможна.

продать неприватизированную квартиру, фото
Оформление приватизации

Некоторые нюансы во время продажи

Главный риск во время продажи неприватизированной квартиры – мошенничество. Причем обмануть может не только покупатель, но и агентство.

Также нельзя забывать о том, что такая сделка, всегда может быть оспорена в судебном порядке, любым заинтересованным лицом. Причем основаниями к этому будет служить доказательство притворной сделки. Именно поэтому, дабы обезопасить себя от подобных вариантов развития событий, лучше всего, перед продажей приватизировать жилье.

продать неприватизированную квартиру, фото
Мошенничество – главный риск при продаже неприватизированной квартиры

Как избежать проблем?

Чтобы не получить массу ненужных проблем, все должно быть задокументировано:

• если берется задаток, то обязательно должен быть заключен договор о том, что будет оформлен договор купли-продажи по всем правилам по окончанию процесса приватизации;

• в договоре все должно быть максимально точно указано, особенно сумма;

• во время получения денежных средств, обязательно необходимо составлять расписки.

Post Views: 298

Похожие статьи

Как проходит сделка купли-продажи квартиры?
Оформление права собственности на квартиру или иное жилое помещение
Оформление квартиры, купленной в ипотеку, в личную собственность
Как снять обременение на недвижимость? Куда и с чем обратиться?

Навигация по записям

Квартира без отделки в новостройке
Выбор конструкции дома, а также этажности подъезда

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.

Меню

  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Ремонт
  • Собственность

Свежие записи

  • Использование архитектурного бетона в интерьерах
  • Какой садовый бассейн купить?
  • Эклектичный стиль в интерьере. Как создать необычное пространство?
  • Нагревательная пленка – современный и дешевый способ утеплить дом

Пульс

Recent Comments

  • медный кухонный кран со шлангом к записи Какой садовый бассейн купить?
  • черный кран со шлангом к записи На что обращать внимание при покупке вторичной квартиры?
  • медный кухонный кран со шлангом к записи Интенсивные цвета в интерьере – против однообразия
  • медный кухонный кран со шлангом к записи Как оформить гостиную?
  • таз из нержавеющей стали к записи Влагостойкий ламинат

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Использование архитектурного бетона в интерьерах
  • Какой садовый бассейн купить?
  • Эклектичный стиль в интерьере. Как создать необычное пространство?
  • Нагревательная пленка – современный и дешевый способ утеплить дом
  • Мелкий ремонт перед продажей квартиры – на что делать ставку?

Archives

  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector