Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Оформление собственности  /  20.05.2019

Оформление квартиры, купленной в ипотеку, в личную собственность

by Домашний Гуру

Процесс оформления в собственность квартиры, купленной в ипотеку

При взятии кредита на жилплощадь, владельцев интересует, как сделать квартиру своей собственностью?

Все зависит от того, в новостройке была куплена квартира или на вторичном рынке. Первый и второй случай особо не отличаются, но каждый их них требует отдельного рассмотрения.

Сделать квартиру своей собственностью несложно, но нужно внимательно подойти к тонкостям процесса.

Подготовительный к регистрации этап включает сбор пакета документов, их проверку, внесение в базу собственников жилья, получение права на собственность и прилегающих документов.

Росреестр вынесет принятое решение не позднее десятого дня после подачи документов. При возникновении каких-либо сложностей или потребности собрать второй пакет документов, процедура может растянуться до сорока дней. Возможно такое, что квартира остается в залоге у банка. Согласно полученному свидетельству, владелец получит справку о полной собственности после полного погашения кредита.

Оформление в собственность квартиры, купленной в новостройке

Особенностью такой квартиры является то, что шанс получить право собственности у хозяина недвижимости будет исключительно после завершения строительства дома и выполнения условий договора между застройщиком и покупателем.

Фирма через застройщика должна выдать покупателю документы, которые можно будет передать в Регистрационную палату и вступить в право собственности.Перед тем, как подавать документы, застройщик должен иметь всю необходимую документацию о введенном в эксплуатацию доме.

Если строительство дома еще не окончено, то получение права собственности и сопутствующих документов не представляется возможным. Здание, зарегистрированное фирмой застройщика в Росреестре, наделяет покупателя некоторыми правами, среди которых оформление и получение в собственность своей квартиры и закрепление права владения ей.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру новостройке, если банк взял ее в залог

Для оформления квартиры необходимо собрать и предоставить определенный пакет документов. По действующим законам РФ, в случае отсутствия хотя бы одного документа из перечня, процесс регистрации не осуществится. Нужно внимательно подойти к сбору пакета документов.

Понадобятся документы супругов и детей (паспорта и свидетельства о рождении), договор об ипотеке, оплаченная госпошлина, техпаспорт, акт о приеме дома, два экземпляра договора о купле-продаже, заключенного между покупателем и фирмой-застройщиком.

Если покупатель служил в армии, то предоставляет военный билет. Если покупатель состоит в браке, но оформляет недвижимость только на себя, то должно быть предоставлено согласие другого супруга. Если покупатель не может присутствовать на заключении сделки, то должна быть доверенность на другое лицо, заверенная нотариусом.

Процесс регистрации квартиры в собственность возможен только в случае присутствия покупателя и застройщика. При отсутствии одной из сторон, проведение процедуры невозможно.

Заявление необходимо заполнять на специальном бланке, который выдается регистрирующим органом. Это может быть ближайшее отделение Росреестра или один из центров МФЦ.

Процесс регистрации жилплощади в недавно построенном доме может занять неопределенное время. Все зависит от того, как быстро фирма застройщика пройдет регистрацию. Если сторона застройщика намеренно тянет с необходимыми процедурами, покупатель имеет право подать иск в суд.

Как оформить квартиру, купленную на вторичном рынке

Оформление такой квартиры аналогично оформлению квартиры в новостройке. Отличие состоит в документах. Договор о купле-продаже должен быть заверен нотариусом, нужно иметь выписку ЕГРН, оплаченную госпошлину, договор о взятии кредита в банке и паспорта.

Нужно написать заявление с просьбой регистрации новых хозяев. Перепланировки квартиры должны быть узаконены. Большая часть документов лежит на продавцах квартиры, но покупатель должен внимательно все проверять.

После погашения кредита нужно обратиться в Росреестр, чтобы получить квартиру в личную собственность.

Post Views: 269

Похожие статьи

Как продать недвижимость без риска натолкнуться на мошенника
Какие документы нужны для купли-продажи дома
Как получить гражданство за покупку недвижимости в разных странах
Каким образом можно разделить совместно нажитое имущество при разводе?

Навигация по записям

Идеи для использования небольших ниш
Процесс согласования и узаконивания перепланировки квартиры.

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.

Свежие записи

  • Квартира для пожилых людей
  • Интенсивные цвета в интерьере – против однообразия
  • Бюджетный ремонт
  • Как выбрать освещение для квартиры?

Пульс

Меню

  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Ремонт
  • Собственность

Популярное

  • Квартира для пожилых людей

    Квартира для пожилых людей

    26.02.2021
  • Интенсивные цвета в интерьере – против однообразия

    Интенсивные цвета в интерьере – против однообразия

    22.02.2021
  • Бюджетный ремонт

    Бюджетный ремонт

    19.02.2021
  • Как выбрать освещение для квартиры?

    Как выбрать освещение для квартиры?

    12.02.2021
  • Керамогранит, плитка, терракота? Как выбрать плитку

    Керамогранит, плитка, терракота? Как выбрать плитку

    08.02.2021

RSS Хочу квартиру

  • Квартира для пожилых людей
  • Интенсивные цвета в интерьере – против однообразия
  • Бюджетный ремонт
  • Как выбрать освещение для квартиры?
  • Керамогранит, плитка, терракота? Как выбрать плитку
  • Как выбрать стиральную машину и сушилку?

Метки

  • big
  • Арт-Деко
  • Ваби-саби
  • Домашнее освещение
  • Очистка воздуха
  • бытовая техника
  • бытовые гаджеты
  • ванная комната
  • выбор цвета
  • гостиная
  • декор
  • детали интерьера
  • дизайн для знаков Зодиака
  • дизайн интерьера
  • дизайн проект
  • для сада
  • дом
  • интерьер
  • интерьер кухни
  • интерьер спальни
  • кухня
  • кухонный интерьер
  • лайфхаки
  • лайфхаки для уборки
  • мебель
  • недвижимость
  • новогодняя гирлянда
  • освещение
  • отделка
  • перепланировка
  • покраска стен
  • психология цвета
  • ремонт
  • ремонт своими руками
  • сад
  • садовая мебель
  • садовые качели
  • светодиодное освещение
  • спальня
  • стена
  • строительные материалы
  • фотообои
  • цвет в интерьере
  • экологичные решения
  • эффективная уборка
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector