Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Как купить  /  22.01.2019

Продавцы квартир, которых надо опасаться: слабые места сделок и советы

by Домашний Гуру

Приобретение квартиры сопряжено с определенными рисками: они касаются безопасности и финансовых моментов.

Существует целый ряд продавцов, после заключении сделки с которыми можно потерять и купленную квартиру, и денежные средства, и покой.

Разведенные супруги

Нормы семейного законодательства устанавливают равенство долей супругов в совместно нажитом имуществе. Самая простая ситуация – супруг продаёт свою долю – является самой частой, но хотя бы понятной, поскольку второй половиной квартиры владеет его бывший.

Подобной ясности нет в случаях, когда квартира оформлена на одного из супругов, и он продаёт её, утверждая, что является единственным собственником. На страже интересов второго супруга стоит Семейный кодекс РФ, утверждая, что совместно нажитое имущество супругов все равно делится пополам, независимо от того, на кого оно оформлено

Что делать?

Надо узнать, в браке или до его регистрации была приобретена квартира. При покупке недвижимости до заключения брака второй супруг не имеет на неё никаких прав. То же самое касается ситуаций наследования или получения в дар квартиры лишь одним из супругов, даже в период длящегося брака.

Собственники квартир, в которых прописаны определённые граждане

К ним относятся заключенные, военнослужащие срочной службы и лица, находящиеся на лечении в наркологии или в психиатрии. Они покидают место жительства надолго, но не навсегда, и в один не самый прекрасный момент в вашу квартиру на полном праве прибудет опасный рецидивист в наколках, весёлый десантник в аксельбантах или больной человек.

Что делать?

Право владения частью квартиры подобными гражданами неочевидно, поэтому следует поручить проверку чистоты сделки риелторам.

Лица, действующие по доверенности

Данный документ легко подделать, что лишь на руку мошенникам, использующим в своих целях недееспособных или невнимательных граждан: больных, пожилых, находящихся в длительных командировках.

Что делать?

Искать собственника и прояснять ситуацию. Его имя и данные всегда указаны в доверенности, поэтому в любом отделении УВД помогут в просьбе.

Наследники

Иногда, казалось бы, явные наследники вдруг оказываются лишенными данного права. Примеров много: отказ наследодателя от завещания, о котором никто не знал; появление человека, которому положена обязательная доля и многое другое.

Что делать?

Не покупать квартиру до вступления человека в наследство.

Post Views: 606

Похожие статьи

Встречная покупка жилья
Имущество под залогом – правовые основы
Особенности покупки дачи
Как не купить перепроданную квартиру у мошенников, которая под арестом

Навигация по записям

Что означает электронная цифровая подпись и где она используется
Как наладить отношения с соседями по коммуналке и сохранить их?

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector