Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Как купить  /  02.10.2019

Как не купить перепроданную квартиру у мошенников, которая под арестом

by Домашний Гуру

Как не попасться и не приобрести перепроданную квартиру у мошенников, находящуюся под арестом

Возникают ситуации, когда покупая квартиру, вы можете столкнуться с перепроданным жилищем. Подобное возникает в случае, когда происходит перепродажа прав требования на новую квартиру во вновь строящемся доме и при подписании договоров, в которых представленное право уступается.

Когда вы решаете приобрести квартиру или продать ее, а также при сдаче в наем, то обязательно проверяйте:

  • Был ли на этой квартире наложен арест или иные обременения финансового характера, о которых продавец заведомо вам не сообщает.
  • Есть право у продавца продавать или сдавать квартиру в аренду. В какой период времени и как продавец стал владельцем помещения и не оспаривает ли его право другой гражданин через суд?
  • Имеются ли на квартиру виды у других граждан?
  • Было ли произведено в помещении самовольная перепланировка?
  • Кто прописан в этой квартире и не помешает ли это получить право на квартиру новому покупателю?

Чтобы ответить на поставленные вопросы, достаточно пригласить на проверку данных сотрудников БТИ. В справках, выдаваемых этим учреждением, имеется графа, в которой указано, налагался или нет на квартиру арест. Кроме того, вы можете написать заявление о предоставлении выписки из государственного реестра.

Учтите, что чем срочнее вам необходимо ее получить, тем выше будет ее стоимость. В этой справке имеется вся информация по тем лицам, которые имеют право на имущество.

Учтите, что в справках БТИ могут быть данные, что на квартиру наложен арест несколько лет назад, а в настоящее время арест уже снят. Это происходит в ситуации, когда сотрудники БТИ не вовремя получают данные от регистрационной палаты.

Кстати, есть имеются данные, что на квартиру был наложен арест (хоть и три года назад), значит ее хозяин находился под следствием, а это должно вас насторожить. Поэтому, наиболее тщательно проверяйте все документы, которые подтверждают право собственности продавца на имущество.

В связи с тем, что выписка из регистрационной палаты печатают на компьютере и не на официальном бланке, то возникают много ситуаций, когда подобный документ является подделкой. В этом случае подобное преступное деяние попадает под статью 327 УК РФ. В случае, если по результат обследования квартиры, БТИ обнародовал факт самовольной постройки, то на владельца квартиры может быть наложен штраф (размер от 20-25 МРОТ).

В законодательстве РФ имеются положения, по которым лицо, который перепланировал помещение, перед продажей должно придать квартире прежний облик. Правда, если перепланировка не затрагивает интересы и права граждан, не влияет на их здоровье, то по решению суда перепланировку можно оставить.

При найме квартиры возможно прекращение всех отношений с тем, кто заключил с вами договор, в случае, если вы самовольно сделали перепланировку помещения. На это устанавливается определенный срок, а в случае, если новая перепланировка не была завершена, то квартиру выставляют на продажу.

Подобное означает, что человек, который купил квартиру, должен будет нести существенные расходы, чтобы привести помещение в прежнее состояния (в сумме не меньше, чем стоимость самой квартиры). Так нужно ли заключать подобную сделку?

Информацию о тех лицах, которые прописаны в квартире, вы можете получить в ЖЭКе, паспортном столе. В случае, если прописанными гражданами являются родственники владельца, то необходимо узнать об их дальнейших действиях. Согласно прежнему законодательству, не предусматривалось принудительная выписка родственника из квартиры, которая была продана (а также в случае с несовершеннолетними).

Родственники имели право подать в суд, чтобы последний признал договор не действительным. Иными словами, покупатель терял многое. Учитывая нормы действующего ЖК РФ, при разводе с тем, кто имеет право собственности на помещение, его возможность пребывания в проданной квартире прекращается.

Прежде чем заключать договор с риелтором, необходимо удостовериться в его добросовестности. Известно множество случаев, когда аферы заключали риэлторы сообща с нотариусами.

Post Views: 709

Похожие статьи

Купить квартиру в новостройке или старом жилом фонде?
5 причин купить квартиру в летний период
Как проходит сделка купли-продажи квартиры?
Ипотека. Как банки обманывают людей

Навигация по записям

Садовый камин. Нужен ли очаг в саду?
Мексиканский садовый камин для прохладных вечеров

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector