Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Оформление собственности  /  26.01.2019

Что такое экспликация жилья и почему этот документ так называется?

by Домашний Гуру

Название документа связано с переводом слова explicatio—объяснение, развёртывание. В архитектурной сфере термин применяют, когда речь идет о расшифровке проектно-технической документации.

Это может быть пояснение к чертежу, эскизу, проекту, дефектной ведомости. В иерархии сопроводительных документов экспликация «закреплена» за поэтажным планом жилья.

Что отражает план экспликация помещения

При проектировании и строительстве используют различные виды технической документации, что требует унификации. Общие стандарты документообразования устанавливают ГОСТы под номерами 21. 501-93 и 21. 501-2011.

Среди других там есть экспликация помещений (форма 2). Это не самостоятельный документ, а приложение к поэтажному плану.

Экспликация может быть выполнена в виде текста или таблично. Описательная часть содержит:

  • общие сведения о помещении: адрес объекта; дата проведенного до этого обследования;
  • основные характеристики объекта: тип, назначение, расположение, площадь.

Стандартами определены форма и размеры табличной составляющей экспликации помещений. Буквенное обозначение по каждой строке таблицы соответствует аббревиатуре на поэтажном плане. Наличие такой расшифровки облегчает и упрощает работу с графическими документами.

Читая экспликацию поэтажного плана можно, не проводя осмотр объекта, получить о нем необходимую информацию.

Выполнять квартирографию на компьютере позволяет специальное ПО: ArchiCAD, Autodeck Revit, «Компас». Программы имеют встроенные ГОСТы и по введенным параметрам формируют необходимые расчеты и планировки.

Можно попробовать составить экспликацию самостоятельно. Но лучше подготовку документа доверить профессионалам. Изготовлением официальной технической документации на жилье традиционно занимается БТИ.

Экспликацию помещений можно получить, оформив в территориальном бюро техплан своей квартиры. Запрос на изготовление экспликации в БТИ можно подать через МФЦ. По домам с датой ввода в эксплуатацию позднее 2013 года и новостройкам предоставить владельцам жилья экспликацию обязан застройщик.

Когда потребуется экспликация помещений

Документ является обязательной частью технического плана и необходим в следующих случаях:

  • ввод построенного объекта в эксплуатацию;
  • перепланировка помещения;
  • постановка на кадастровый учет здания или земли с имеющимися на ней зданиями;
  • техническая инвентаризация объекта недвижимости.

Экспликация сопровождает поэтажный план помещения при всех юридически значимых действиях с недвижимостью: купля-продажа, обмен, передача по наследству, сдача в аренду, оформление ипотеки, банковский залог.

При осуществлении операций с недвижимостью надо помнить, что экспликация должна содержать актуальную и достоверную информацию об объекте собственности. Срок действия документа – один год со дня его выдачи.

Post Views: 1 156

Похожие статьи

Нюансы при обмене квартир
Договора аренды и найма, в каких случаях их следует заключать
Как выглядит кадастровый паспорт, как и где его можно получить?
Как снять обременение на недвижимость? Куда и с чем обратиться?

Навигация по записям

Стиль Wabi-Sabi – вы оцените красоту несовершенного интерьера?
Какую плитку для ванной выбрать? Типы, цвета и наиболее важные параметры

1 comment

  • eman8991
    05.12.2020

    Планировка помещения считается главной информацией о жилье для предоставления кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана. Документация требуется для продажи жилья, выполнения перепланировки, сдачи в аренду. Она нужна при дарении недвижимого имущества и перевода права собственности. Экспликация БТИ содержит сведения о расположении комнат, перегородок, балконов.

    Reply

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector