Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Оформление собственности  /  26.01.2019

Что такое экспликация жилья и почему этот документ так называется?

by Домашний Гуру

Название документа связано с переводом слова explicatio—объяснение, развёртывание. В архитектурной сфере термин применяют, когда речь идет о расшифровке проектно-технической документации.

Это может быть пояснение к чертежу, эскизу, проекту, дефектной ведомости. В иерархии сопроводительных документов экспликация «закреплена» за поэтажным планом жилья.

Что отражает план экспликация помещения

При проектировании и строительстве используют различные виды технической документации, что требует унификации. Общие стандарты документообразования устанавливают ГОСТы под номерами 21. 501-93 и 21. 501-2011.

Среди других там есть экспликация помещений (форма 2). Это не самостоятельный документ, а приложение к поэтажному плану.

Экспликация может быть выполнена в виде текста или таблично. Описательная часть содержит:

  • общие сведения о помещении: адрес объекта; дата проведенного до этого обследования;
  • основные характеристики объекта: тип, назначение, расположение, площадь.

Стандартами определены форма и размеры табличной составляющей экспликации помещений. Буквенное обозначение по каждой строке таблицы соответствует аббревиатуре на поэтажном плане. Наличие такой расшифровки облегчает и упрощает работу с графическими документами.

Читая экспликацию поэтажного плана можно, не проводя осмотр объекта, получить о нем необходимую информацию.

Выполнять квартирографию на компьютере позволяет специальное ПО: ArchiCAD, Autodeck Revit, «Компас». Программы имеют встроенные ГОСТы и по введенным параметрам формируют необходимые расчеты и планировки.

Можно попробовать составить экспликацию самостоятельно. Но лучше подготовку документа доверить профессионалам. Изготовлением официальной технической документации на жилье традиционно занимается БТИ.

Экспликацию помещений можно получить, оформив в территориальном бюро техплан своей квартиры. Запрос на изготовление экспликации в БТИ можно подать через МФЦ. По домам с датой ввода в эксплуатацию позднее 2013 года и новостройкам предоставить владельцам жилья экспликацию обязан застройщик.

Когда потребуется экспликация помещений

Документ является обязательной частью технического плана и необходим в следующих случаях:

  • ввод построенного объекта в эксплуатацию;
  • перепланировка помещения;
  • постановка на кадастровый учет здания или земли с имеющимися на ней зданиями;
  • техническая инвентаризация объекта недвижимости.

Экспликация сопровождает поэтажный план помещения при всех юридически значимых действиях с недвижимостью: купля-продажа, обмен, передача по наследству, сдача в аренду, оформление ипотеки, банковский залог.

При осуществлении операций с недвижимостью надо помнить, что экспликация должна содержать актуальную и достоверную информацию об объекте собственности. Срок действия документа – один год со дня его выдачи.

Post Views: 422

Похожие статьи

Нюансы при обмене квартир
Договора аренды и найма, в каких случаях их следует заключать
Как выглядит кадастровый паспорт, как и где его можно получить?
Как снять обременение на недвижимость? Куда и с чем обратиться?

Навигация по записям

Стиль Wabi-Sabi – вы оцените красоту несовершенного интерьера?
Какую плитку для ванной выбрать? Типы, цвета и наиболее важные параметры

1 comment

  • eman8991
    05.12.2020

    Планировка помещения считается главной информацией о жилье для предоставления кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана. Документация требуется для продажи жилья, выполнения перепланировки, сдачи в аренду. Она нужна при дарении недвижимого имущества и перевода права собственности. Экспликация БТИ содержит сведения о расположении комнат, перегородок, балконов.

    Reply

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.

Свежие записи

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

Пульс

Меню

  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Ремонт
  • Собственность

Популярное

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров

    Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров

    25.01.2021
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!

    Контейнерный дом? Почему бы и нет!

    22.01.2021
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире

    Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире

    18.01.2021
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

    Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

    15.01.2021
  • Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат

    Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат

    11.01.2021

RSS Хочу квартиру

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?
  • Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат
  • Самые красивые обои для спальни. Узоры над кроватью

Метки

  • big
  • Арт-Деко
  • Ваби-саби
  • Домашнее освещение
  • Очистка воздуха
  • бохо
  • бытовая техника
  • бытовые гаджеты
  • ванная комната
  • гостиная
  • декор
  • детали интерьера
  • дизайн для знаков Зодиака
  • дизайн интерьера
  • дизайн проект
  • для сада
  • дом
  • интерьер
  • интерьер кухни
  • интерьер спальни
  • кухня
  • кухонный интерьер
  • лайфхаки
  • лайфхаки для уборки
  • мебель
  • недвижимость
  • новогодняя гирлянда
  • освещение
  • отделка
  • перепланировка
  • покраска стен
  • психология цвета
  • ремонт
  • ремонт своими руками
  • сад
  • садовая мебель
  • садовые качели
  • светодиодное освещение
  • спальня
  • стена
  • строительные материалы
  • фотообои
  • цвет в интерьере
  • экологичные решения
  • эффективная уборка
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector