Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Оформление собственности  /  29.12.2018

Договора аренды и найма, в каких случаях их следует заключать

by Домашний Гуру

Разбираем основные отличия между документами

Простому гражданину порой сложно разобраться в запутанной юридической терминологии. Поэтому владельцы недвижимого имущества и их арендаторы очень часто не знают, какие понятия несут в себе договора аренды и найма. Для того чтобы этот вопрос не вставал в самый ответственный момент заключения сделки, необходимо заранее разобраться с юридической точки зрения, что собой представляют договора аренды и найма недвижимого имущества. Наша статья поможет внести ясность и понимание в этом непростом вопросе и не допустить последующих ошибок при подписании необходимых документов.

Так что же такое договор найма? Давайте разбираться.

Найм недвижимого имущества является одним из подвидов его аренды, только заключается договор найма исключительно между физическими лицами и действует только для жилых помещений. Например, таким документом может регулироваться сдача в аренду одним человеком своей квартиры или дома другому физическому лицу. Для такой операции как раз и используется договор найма недвижимого имущества.

Договора аренды и найма, в каких случаях их следует заключать, фото
Образце договора найма жилого дома

Бывают случаи, когда сделки заключаются между физическими и юридическими лицами. Рассмотрим простой пример: фирма решила снять в аренду своему сотруднику жилье. В этом случае юридическое лицо, которым является фирма, может выступать только в роли арендатора, соответственно физическое лицо в этом случае будет являться нанимателем. При таких сделках заключается полноценный договор аренды недвижимого имущества.

Остальные случаи аренды любого имущества предполагают составление и заключение именно договора аренды.

Важно знать. Заключая договор найма необходимо учитывать, что он может быть заключен как на длительный срок, так и на короткий. Договор найма не является обязательным для регистрации в государственных органах и реестрах, но при изменении условий и обстоятельств такой договор можно расторгнуть исключительно через судебные решения. Но даже в этом случае понадобится представить основания для расторжения такого договора, предусмотренные законодательством страны.

В каких случаях можно расторгнуть договор найма досрочно?

Самым важным поводом для расторжения договора найма будет являться отсутствие платежей от арендатора сроком более полугода. Также расторжение возможно по решению судебных и исполнительных органов, также может проводиться выселение арендаторов, нарушающих общественный порядок.

Если арендатор испортил, повредил, утерял имущество владельца и нанес ему материальный ущерб, то это тоже является поводом для преждевременного расторжения договора найма. Зачастую недобросовестные арендаторы подселяют к себе третьих лиц без согласования с собственниками. Это также является серьезным и убедительным доводом для досрочного расторжения всех соглашений и договоров.

Поэтому прежде чем снять или сдать квартиру по договору найма, необходимо помнить, что действие такого документа можно отменить исключительно по решению судебных органов.

Договора аренды и найма, в каких случаях их следует заключать, фото
Договор найма жилья, инфографика
Post Views: 945

Похожие статьи

Как по закону Российской Федерации (РФ) оформить её гражданину своё жильё в безвозмездную личную собственность?
Как продать недвижимость без риска натолкнуться на мошенника
Нюансы при обмене квартир
Особенности покупки дачи

Навигация по записям

Выбор конструкции дома, а также этажности подъезда
Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка