Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Оформление собственности  /  03.12.2018

Нюансы при обмене квартир

by Домашний Гуру
Нюансы при обмене квартир, фото
Обмен квартир

В случае если квартира перестала удовлетворять по каким-либо причинам (не устраивает количество комнат, местоположение и др.), то необходимо задуматься о смене недвижимости. При совершении вышеуказанной сделки, необходимо четко понимать и не путать такие моменты: если собственность не приватизирована, то такая операция с недвижимостью будет называться обменом. А если недвижимость приватизированная, то эта сделка называется меной, так как происходит смена права собственности. Для данного контингента границы такой сделки намного меньше, чем у собственников. Процедуру обмена квартир, которые находятся в муниципальной собственности, контролируют хозяйствующие субъекты. Обладатель приватизированного недвижимого имущества совершает любого рода сделку с квартирой в той форме и на таких условиях, какие выгодны и удобны.

При осуществлении обменами квартир с отличием в правовом положении, где одна из сторон муниципальная, а другая – приватизированная, операция затрудняется. Данное оформление должно одобряться со стороны органов местного самоуправления. Необходимо учитывать тот факт, что обмену подлежит только лишь площадь недвижимости, а форма собственности остается какой и была. С этой сделки взимается налог в размере 13%. Но, нужно учитывать и тот факт, что Налоговым Кодексом РФ, предусмотрены случаи освобождения от уплаты налогов.

Обмен недвижимого имущества в одном районе можно совершить следующим образом: через равноправный обмен, с договоренной доплатой со стороны правообладателя недвижимости или же получением им доплаты.

Нюансы при обмене квартир, фото
квартиру можно обменять, если она перестала вас устраивать

Обмен квартирами в разных городах осуществляется по запросу организатора, чьи намерения совпали с потребностями иного лица.

Также не стоит забывать о том, что если в квартире зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия или лица, признанные недееспособными, при оформлении данной сделки и регистрации в органах юстиции, необходимо позволение органов опеки и попечительства. Понадобится и нотариально удостоверенное согласие мужа или жены, если таковых не имеется – заявление об отсутствии, которое должно быть удостоверено нотариусом.

Обмен квартирами – это типичная сделка. Главное условие – чтобы на квартиру не было других претендентов, а также отсутствовали какие-либо долги. В остальном же – процесс нетрудный и простой. Главное – внимательность, сосредоточенность и консультация соответствующих специалистов.

Нюансы при обмене квартир, фото
Обмен квартирами
Post Views: 626

Похожие статьи

Как по закону Российской Федерации (РФ) оформить её гражданину своё жильё в безвозмездную личную собственность?
Как продать недвижимость без риска натолкнуться на мошенника
Ипотечный кредит: стоит ли оформлять
Какие документы нужны для купли-продажи дома

Навигация по записям

Квартира без отделки в новостройке
Выбор конструкции дома, а также этажности подъезда

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка