Какие документы нужны для купли-продажи дома

какие документы нужны для купли-продажи дома

Не сложно оформить сделку, если знать некоторые нюансы оформления и перечень документов. Оформление недвижимости производится в кадастровой палате, занимает около 2 недель, если в порядке все документы, нет каких либо обременений или несанкционированных построек, пристроек, перепланировок, не зарегистрированных продавцом надлежащим образом.

Есть два варианта сделок купли-продажи дома:

1) участок в собственности – необходимы пакеты документов на дом, участок;

2) если дом на участке, который в собственность не оформлен – тогда необходимы документы на дом, а еще землеотводный документ на участок.

Сделка оформляется договором.

Итак, перечень документов купли – продажи:

1. Паспорт гражданина РФ. Необходимо проверить своевременность замены паспорта в определенных законом случаях, отметку об изменении фамилии после замужества, отметки о регистрации.

2. Правоустанавливающий документ: договор, решение суда, акт наследования, акт ввода для вновь построенного объекта.

3. Свидетельство о регистрации недвижимости.

4. Выписка из ЕГРП.

5. Технический паспорт.

6. Выписка из домовой книги.

7. Кадастровый паспорт.

8. Согласие супруга (супруги). В случае, если дом приобретался до заключения брака или получен по наследству, дарению, оформлен на основании приватизации – не требуется.

9. Справки о погашении задолженностей по налогам, коммунальным платежам. Для сделки не требуются, но желательно у продавца запросить.

Для оформления сделки купли-продажи дома в первую очередь необходим паспорт гражданина РФ

Конечно, это примерный перечень документов купли-продажи. Он может измениться в конкретном случае, например, при использовании ипотечного кредитования. Кроме того, возможны изменения в законодательстве. Здесь нужно искать ответ у юриста.