Хочу дом
  • Ремонт
  • Дизайн проект
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Сад
  • Лайфхаки
Оформление собственности  /  20.02.2019

Практическое руководство: как оформить дарственную без лишних затрат

by Домашний Гуру

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Чаще всего в подобной ситуации люди обращаются к нотариусу, надеясь, что всё будет сделано правильно. Конечно, придется раскошелиться.

На конечную сумму влияют многие факторы, в разных регионах цены не одинаковы и напрямую зависят от оценки стоимости недвижимости, плюс плата за дополнительные действия. Цена при оформлении дарственной на родственника будет ниже, чем при одаривании чужих людей или дальней родни.

Можно ли оформить дарственную без посещения нотариальной конторы и при этом существенно уменьшить расходы? Можно, закон не обязывает нотариально заверять договор дарения.

Без нотариуса обойтись нельзя, если вы дарите долю. Для такой процедуры нотариальное заверение обязательно.

В том случае, если имущество отчуждается целиком, а вам не по карману услуги нотариуса, оформить дарственную можно самостоятельно.

Подготовительный этап.

Существует два варианта: обратиться в агентство по работе с недвижимостью или составить договор самому. Услуги юриста гораздо дешевле нотариуса, но тоже потребуют расходов. Каждая контора имеет свой прейскурант, чтобы не переплачивать – изучите расценки нескольких агентств.

Хотите дополнительно сэкономить – берите подготовку бумаг в свои руки. Найдите в интернете образцы или готовые шаблоны, лучше – 2019 года, ведь законодательство быстро меняется. При составлении дарственной будьте внимательны и аккуратны: неточные или неполные сведения, ошибки сведут на нет все усилия и приведут к признанию сделки недействительной.

Обязательно укажите в договоре:

  • фамилии, имена, отчества, даты рождения, данные паспортов и адреса сторон;
  • предмет сделки – квартира, дом, земельный участок, точные характеристики (площадь, этажность, число комнат, назначение объекта) и адрес местонахождения;
  • реквизиты свидетельства права собственности дарителя;
  • дату составления и подписи сторон.

Оформление.

Когда все документы готовы, отправляетесь в регистрирующие органы. Это может быть Росреестр, Кадастровая палата или МФЦ (многофункциональный центр). Находиться они должны по месту жительства одной из сторон или по месту расположения объекта дарения.

Для регистрации при себе надо иметь:

  • три экземпляра договора;
  • паспорта сторон;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право на объект дарения.

Если даритель состоит в законном браке, а недвижимость является совместной собственностью, то для заключения сделки потребуется письменное согласие второго супруга.

Список предоставляемых документов может уточняться и дополняться по требованию регистрирующего органа.

В вашем присутствии специалист проверяет бумаги и составляет заявление. Обе стороны его подписывают. Документы не примут без квитанции об уплате госпошлины 1000 рублей и налога на имущество от нового собственника: на квартиру – 2000 рублей, на землю – 350 руб. Пакет документов сдается под расписку на регистрацию.

Регистрация.

Одариваемый через неделю получает выписку из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости.

v Лучше подстраховаться, если даритель достиг преклонного возраста: перед совершением сделки взять у психиатра справку о дееспособности и вменяемости дарителя. Это поможет избежать возможного оспаривания дарственной.

Через год после вступления в наследование одаренный оплачивает налог на имущество в размере 13 % от его оценочной стоимости. Сделка, осуществленная родственниками, налогом не облагается.

Post Views: 1 043

Похожие статьи

Договора аренды и найма, в каких случаях их следует заключать
Каким образом можно разделить совместно нажитое имущество при разводе?
Что такое экспликация жилья и почему этот документ так называется?
Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг: кто может получать

Метки

  • оформить дарственную

Навигация по записям

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг: кто может получать
Современная недвижимость за рубежом как выгодное капиталовложение

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи

  • Вилочный погрузчик TRF: десять тонн легко!
  • Бетонный лоток: инвестиция в дренаж
  • Высота забора между соседями
  • Фасад-невидимка: секрет кухонного простора
Июль 2025
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
« Июн    

Свежие записи

  • Вилочный погрузчик TRF: десять тонн легко!
  • Бетонный лоток: инвестиция в дренаж
  • Высота забора между соседями
  • Фасад-невидимка: секрет кухонного простора
  • Воздух под давлением: компрессоры

Метки

  • big
  • Арт-Деко
  • Домашнее освещение
  • Очистка воздуха
  • бытовая техника
  • бытовые гаджеты
  • ванная комната
  • выбор цвета
  • гостиная
  • декор
  • детали интерьера
  • детская комната
  • дизайн для знаков Зодиака
  • дизайн интерьера
  • дизайн проект
  • для сада
  • дом
  • интерьер
  • интерьер кухни
  • интерьер спальни
  • кухня
  • лайфхаки
  • лайфхаки для уборки
  • мебель
  • недвижимость
  • обои
  • освещение
  • отделка
  • перепланировка
  • покраска стен
  • психология цвета
  • ремонт
  • ремонт своими руками
  • сад
  • садовая мебель
  • светодиодное освещение
  • своими руками
  • спальня
  • стена
  • строительные материалы
  • терраса
  • фотообои
  • цвет в интерьере
  • экологичные решения
  • эффективная уборка
  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад
  • © Design by BlondyLK