Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Как купить  /  20.11.2020

Как купить старый дом – 6 важных моментов , которые нужно проверить

by Домашний Гуру

Вы сделали это – вы наконец нашли дом своей мечты. Вы в восторге и уже расставляете мебель в уме по комнатам. К сожалению, перед тем, как начать собирать вещи, нужно немного охладить свой энтузиазм. Есть моменты, которые необходимо проверить. Особенно, если вы хотите избежать проблем в дальнейшем. Посмотрите, что нужно помнить при покупке старого дома.

Дом под ремонт или с ремонтом?

Многие думают, что лучше взять дом, который нуждается в капитальном ремонте, чем тот, который кто-то освежил самостоятельно. Часто ремонт делается только для того, чтобы замаскировать дефекты старого здания и его было легче продать. Мы должны с подозрением относиться к любым исправлениям, видимым на стенах внутри и снаружи здания.

Внимательно посмотрите на фасад

Состояние фасада многое говорит о здании и о том, как оно было построено. При его просмотре обратите особое внимание на трещины и пятна от воды. Наши подозрения должен вызвать зеленый налет. Если дом утеплен, стоит проверить толщину утеплителя и способ его изготовления. Состояние фундамента вокруг имеет решающее значение. Проверим, есть ли у него откос от здания и не покрыт ли он растительностью.

Осмотрите каркас

Чтобы иметь возможность полностью проверить каркас, стоит обратиться к продавцу за технической документацией. Также желательно поговорить с владельцем. Это важно, поскольку каркас обычно скрыт. Его ремонт или замена стоят очень дорого.

У систем водоснабжения необходимо найти главный клапан и счетчик воды. Также стоит проверить, из чего сделаны трубы, и в каком состоянии находится арматура. Не менее важный вопрос – установка канализации. Важно не только то, как отводятся сточные воды, но и то, проложены ли стояки над крышей и находятся ли видимые трубы в хорошем состоянии.

Что касается системы отопления, то самое главное – это источник тепла. Надо проверить, котельная это, топка или тепловая подстанция. Стоит попросить хозяина показать, как все устроено, где находятся радиаторы и как распределяется тепло. Также важно спросить, каковы затраты.

Электромонтаж должен быть проверен электриком. Стоит многое проверить, – где разъёмы, достаточна ли мощность и можно ли ее увеличить. Источником знаний также является распределительный щит и материал, из которого сделаны кабели.

Проверить чердак, крышу и подвал

Необходимо подняться на крышу, чтобы увидеть состояние дымоходов и других технических устройств. Это касается не только нас, но и людей, ответственных за их обслуживание. Необходимо проверить кровельное покрытие и водосточные желоба. Правда в том, что даже малейшие видимые дефекты и проведенный ремонт могут быть сигналом о том, что с кровлей что-то не так. Это может потребовать не только ремонта, но даже замены.

В старом доме нужно спуститься в подвал. На его стенах не должно быть следов сырости и грибка. Убедитесь, что металлические части не заржавели. Это также свидетельство повышенной влажности или наводнения.

Осмотреть внимательно в дом

Очень важно проверить состояние стен и потолка, а также окон и полов. Любые трещины должны вызывать у нас интерес. Они могут быть свидетельством использования некачественных материалов или конструктивных ошибок. Если в доме есть лестницы, стоит проверить, ровный ли у них уклон и устойчивы ли они. Их ремонт может быть очень дорогостоящим и даже повредить конструкцию. Также следует проверить внешние подоконники и карнизы и состояние внешних лестниц, балконов и террас.

Проверить юридический статус собственности

Даже если окажется, что дом, несмотря на возраст, находится в очень хорошем состоянии, решение о покупке не должно быть принято сразу. Вы также должны проверить юридический статус собственности . Лучше всего начать с земельной книги и выписки из кадастра. Стоит выяснить, есть ли у него действующие монтажные осмотры, а также проводились ли они в соответствии со строительным проектом.

Проанализировать затраты

Если дом в достаточно хорошем состоянии, но надо его обновить – стоит прикинуть, сколько это будет стоить. Особенно, если вы хотите немного перестроить свою собственность. Может оказаться, что складывая стоимость дома и затраты на ремонт, мы совсем не экономим. Тогда лучше поискать дом подороже, но в лучшем состоянии.

Post Views: 1 082

Похожие статьи

Дом - что лучше построить или купить и отремонтировать?
Как быстро продать дом или квартиру? На что обращать внимание
Первичный или вторичный рынок? Где купить квартиру?
Квартира от застройщика или вторичный рынок?

Метки

  • дом
  • недвижимость
  • покупка дома

Навигация по записям

Коммерческое помещение – как выбрать лучшее?
Как выбрать гараж или парковочное место?

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как подобрать цвета в гостиную?
  • Как грамотно спроектировать ванную комнату?
  • Самый лучший и удобный диван для сна
  • Какое масло использовать для террас? Рейтинг лучших

Пульс

Recent Comments

  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели
  • медный смеситель для ванной к записи Квартира, отделанная золотом и шпоном

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как подобрать цвета в гостиную?
  • Как грамотно спроектировать ванную комнату?
  • Самый лучший и удобный диван для сна
  • Какое масло использовать для террас? Рейтинг лучших
  • Как смешать торф с землей?

Archives

  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector