Собственный частный дом — это настоящая американская мечта, но она вполне и выполнима в Российских реалиях. Для многих собственников квартир перспектива переселиться в уединенное гнездышко греет сердце. Однако, у покупки частного дома есть свои нюансы, о которых необходимо помнить во время выбора подходящей недвижимости.
Самый главный критерий любой недвижимости на продаже является цена. Размер бюджета покупателя значительно снизит масштаб поисков до нескольких десятков домов. Если покупатель готов сам продолжить строительство дома или выполнить внутреннюю отделку недвижимости, то вполне приемлемым вариантом станет для него недостроенный объект. Однако, не стоит снижать цену за недвижимость в силу того, что она находится вдали от населенного пункта или в дом проведены не все коммуникации. Это доставит только неудобства и снизит положительные моменты покупки частного дома до нуля.
От цели покупки также зависит то, какую недвижимость и в каком районе приобретать. Если покупателя интересует частный дом в качестве постоянного места жительства, то, несомненно, необходимо искать дом в черте города с хорошо развитой инфраструктурой. Транспорт должен быть развитым если у покупателя нет собственной машины. Домик для летнего периода можно приобрести в отдалении от города, это сэкономит не только деньги, но и будет выгодной покупкой для данной цели.
Следующие типы домов чаще всего рассматривают при желании приобрести частную недвижимость:
1. Одноэтажный дом.
Этот тип дома подойдет для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, которым лестница доставит массу неудобств. Планировка таких домов чаще всего простая, похожа на квартирную. Преимущество такого дома над квартирой в том, что ремонт можно проводить в любое время, с другой стороны, соседи скорее всего никогда не побеспокоят владельца частного дома.
2. Двухэтажный дом.
Подойдет для покупки при условии маленького участка. Планировка такого дома чаще всего подразумевает следующее: кухня, столовая, прачечная и гостевая комната на нижнем этаже, а спальня на верхнем. Дом с цокольным этажом обеспечит более комфортное проживание за счет сохранения тепла и сухости в комнатах. За счет того, что жилые комнаты располагаются сверху уменьшается и цена за участок.
3. Спаренный дом.
Если же есть вариант поселиться вместе с родственниками или близкими людьми и при этом сэкономить на покупке дома, то можно приобрести спаренный дом. Данный вид жилья подразумевает под собой совмещение нескольких домов. При этом расходы на воду, электричество и отопление осуществляется совместно двумя семьями. Входные двери, гаражи должны располагаться в максимальной отдаленности друг от друга. Стоит помнить, что вторая семья – это сожители на несколько десятков лет и нужно наладить не только дружеские, но и доверительные отношениями с ними.
Придомовой участок
Для некоторых семей это не самый главный критерий выбора дома, однако придомовой участок, его площадь и разнообразие сильно скажется на ежедневной рутине проживания в частном доме. Форма участка должна представлять собой прямоугольник, это наиболее комфортная область проживания. В идеальном случае дополнительная площадь перед домом должна быть оформлена для заезда в дом, входа в него, а также сооружен небольшой ландшафтный дизайн перед самим участком. Придомовой участок станет прекрасной возможность разбить сад, вырастить несколько деревьев. При желании заняться садоводством важно определить степень плодородности почвы.
Перечисленные варианты домов это лишь толика великого множества. Рынок недвижимости давно получает гигантскую прибыль с продажи дачных домиков, частные дома же больше редкость в современное время, так как люди предпочитают проживать в мегаполисах. Стоит помнить о цели покупки дома, размере бюджета, которым располагает покупатель и необходимом типаже строения для комфортного проживания на долгие годы.
