Когда время ограничено, ждать два-три года, чтобы построить дом, становится настоящей болью. Однако есть модульные дома, которые можно построить на выбранном участке буквально за несколько недель. В чем преимущества и недостатки такого решения?
Модульный дом – это здание, в котором большинство компонентов производится на заводе подрядчика. Модульные дома строятся не с нуля из кирпича или плитки. На строительную площадку поступают уже готовые элементы, такие как стены, крыша или части потолка. Сборные элементы доставляются на участок, на котором будет построен дом, а сама сборка занимает всего несколько недель. По сравнению с традиционным методом строительства кажется, что мы можем в кратчайшие сроки заселиться.
Модульные дома очень популярны в основном в Скандинавии и Германии, но также и у нас они приобретают все больше и больше поклонников. Предложение компаний, занимающихся их строительством, также расширяется в нашей стране.
Модульные дома – преимущества
Первое преимущество панельного дома – это, конечно, короткое время, которое должно пройти от выбора проекта до переезда. Нам нужно подождать всего несколько недель, а в традиционном строительстве это не меньше года.
Строительство меньше зависит от погодных условий. Например, нам не нужно ждать высыхания участка. Элементы готовы, поэтому работы можно проводить даже зимой.
Если мы выберем правильную компанию, риск возникновения неисправностей и недостатков намного ниже. Модульные дома строят бригады, специализирующиеся только на этом аспекте, поэтому гораздо больше шансов построить дом профессионально. Когда мы строим традиционно, мы имеем дело с множеством разных команд, а ошибка даже одной из них увеличивает время стройки и затраты. Также стоит знать, что модульный дом находится на гарантии, поэтому даже при обнаружении недостатков компания исправляет их за свой счет.
Благодаря тому, что сборный дом строит только одна команда, нам не нужно ждать затянутых сроков нескольких строительных бригад. В случае экономичного метода часто бывает сложно синхронизировать бригады, что приводит к простоям на несколько месяцев на строительной площадке.
Преимущество, несомненно, связанное с модульным домом, состоит еще и в том, что все работы на участке действительно чистые. Поэтому необязательно арендовать ремонтный пылесос или клининговую компанию, чтобы привести дом в состояние, позволяющее комфортно в нем жить.
Модульные дома – недостатки
Главный недостаток модульного дома – сложно внести изменения в конструкцию по индивидуальному заказу. Сборные изделия производятся заранее, а конструкции достаточно стандартизированы. Для людей, которые мечтают выделить свой дом на улице, это не будет хорошим решением.
Стоимость строительства модульного дома намного выше, чем дома, построенного экономичным способом. Более того, мы должны немедленно выплатить причитающуюся сумму. В случае стандартного строительства затраты распределяются на несколько лет, а когда речь идет о модулях, мы платим компании один раз вначале.
Получить ипотеку на модульный дом тоже сложнее. Обычно в случае получения кредита на строительство средства выдаются траншами – одновременно с завершением следующего этапа. С модульным домом мы должны получать деньги немедленно, а до пандемии коронавируса процессы занимали больше времени. Банки же предъявляют более строгие требования, которые необходимо соблюдать, чтобы получить положительное решение.
Принимая решение о модульном доме, вам нужно вооружиться большим доверием. Компоненты, которые используются для строительства здания, производятся на заводах. Мы не можем контролировать их качество и соответствие нашим ожиданиям, например, по цвету или текстуре.
Модульный дом – стоит ли выбирать?
Модульный дом – отличное решение, когда мы хотим быстро въехать и когда у нас нет времени присматривать за строительной площадкой. Важно только выбрать компанию с хорошей репутацией (например, по рекомендации), которая осуществит строительство. Также надо обратить внимание на положения договора. Особенно актуален вопрос гарантий, выбора строительных материалов, транспортных, разгрузочных и отделочных работ. В случае сомнений мы всегда можем проконсультироваться с независимым юристом.
Однако позаботьтесь заранее накопить деньги или, по крайней мере, получить положительное первоначальное кредитное решение хотя бы от одного из банков.
Кроме того, важно подготовить участок таким образом, чтобы на него легко могли добраться мощные машины, например, краны или экскаваторы. Мы также должны предоставить им место для парковки.
Поэтому модульный дом – очень интересное решение, но более дорогое и не позволяет адаптировать его к вашим потребностям.
