Ипотека в банках для пенсионеров. Особенности получения
Банковские займы получили распространение среди всех категорий граждан. Политика банков в работе с пожилыми людьми сегодня претерпела изменения. Разработаны и действуют программы предоставления кредитов, которые помогают приобрести квартиры в ипотеку пенсионерам.
Предоставление ипотеки пенсионеру.
Основные условия:
- процентные ставки 11%–16%,
- срок кредита 5-10 лет,
- возраст 65–75 лет.
Банковские учреждения пенсионеру дают ипотеку на срок до десяти лет из-за риска не возврата займа. Особые условия созданы по получению ипотеки пенсионерам по старости.
Тем, кто завершил трудовую деятельность, оставил место работы, банки увеличивают срок возврата займа. Погашать кредит можно до 25 лет.
Пожилым людям легче обратиться за получением ипотеки в банк, чем молодым. Положительной стороной являются имеющиеся в их распоряжении недвижимость, сбережения, пенсии.
Наличие собственности дает возможность банку принять решение в пользу пожилого человека по выдаче ипотечного кредита.
Желание получить собственный дом или новую квартиру в ипотеку, изменить условия проживания свои, детей, внуков приводит к заключению договора пенсионера с банком.
Отрицательная сторона связана с небольшим сроком кредита. Недостатком получения ипотеки в банке является удорожание обязательного страхования жизни и здоровья по сравнению со стоимостью страховки для молодежи.
Два способа получения ипотеки для пенсионера:
1. Услуги специалиста, который учтет пожелания пенсионера по подбору сроков, процентной ставки, расчета платежа по месяцам, поможет оформить пакет документов для получения ипотеки в банке.
2. Оформление ипотечного договора с родственником, не завершившим трудовую деятельность и имеющим достаточный доход.
Банки предъявляют следующие требования:
- Пенсионер должен иметь достаточно денежных средств для ежемесячных выплат и для жизни. Возможно привлечение со заемщика с постоянным доходом или соглашение о залоге.
- Запись в трудовой книжке о месте работающего пенсионера должна подтверждать стаж не менее 6 лет.
Дают ли банки ипотеку пенсионерам сегодня?
Риски, которые существуют при кредитовании пожилых людей, существенно уменьшают список учреждений, предлагающих данную услугу. И все же ответ положительный.
Среди тех, кто готов идти навстречу пожилым людям ради улучшения условий жизни особое место занимают банки, дающие пенсионерам ипотечные кредиты:
- Россельхозбанк;
- Сбербанк РФ;
- Банк Москвы.
