Насколько замечательно проживание в собственном доме! Прохладный летний вечер в тишине на свежем воздухе, собственный сад цветов, много свободного пространства для реализации дизайнерских фантазий – условия недоступные, проживающим в многоквартирном здании. Поэтому многие предпочитают приобретение частного дома с земельным участком.
Когда приходиться сталкиваться с выбором покупки частного дома учитывайте основные моменты, о которых мы вам расскажем.
Всегда лучше пользоваться услугами специалистов по оценке приобретаемого жилья, чтобы максимально избежать риски с этим связанные. Правда, не всегда люди готовы довериться сторонним лицам, что связано с недоверием, укоренившимся в эпоху всеобщего обмана. Поэтому все чаще люди, на свой страх и риск, сами делают осмотр приобретаемого жилья.
Когда вы определились с местностью, площадью дома, материалом, из которого он должен быть построен, размером участка, прилагаемого к нему. Следующим важным моментом будет его расположение, т. е. инфраструктура, которая его окружает.
Необходимо выделить для себя такие моменты:
– Присутствие рядом магазинов, супермаркетов
– Проходящие линии водопровода, газификации, интернета, сливной канализации
– Насколько далеко лечебное учреждение, детский сад, школа
– Наличие аптеки, желательно круглосуточной
– Обратите внимание на соседей
– Узнайте криминальную обстановку
Если все моменты учтены и выбор очевиден, то можно переходить к детальной оценке приобретаемого жилья.
Как известно, по весне после таяния снега открываются все «прелести». Поэтому дом лучше осматривать в весеннее время, когда можно увидеть качество фундамента, кровли, мусорных свалок. С другой стороны, в зимнее время можно оценить качество отопления. Непременно нужно поговорить с соседями, которые были очевидцами постройки дома, а значит можно узнать секреты, утаиваемые хозяином. Обратите внимание и на сам земельный участок, скопление лишней влаги, освещенность солнечными лучами, проходящие ЛЭП.
Решающую роль не всегда играют квадратные метры
Планировка занимает значительную часть в выборе будущего семейного гнезда. Комфортное проживание во многом зависит от рационально распложенного помещений. Необходимо, чтобы в доме была возможность уединиться, вместе с тем не теряя чувство простора. Плавное совмещение холла, гостиницы и столовой без лишних дверей создаст дополнительное чувство свободы. Необходимым будет существование кладовых, для хранения домашней утвари.
Немаловажно естественное освещение – значимый момент при выборе дома
Чем больше солнечного света в доме, тем лучше. Это напрямую связано с количеством окон и их размером. Однако большое присутствие окон, особенно панорамных, будет влиять на сохранность тепла в дома, снижая его энергоэффективность.
Гараж – место для своего «железного друга» требует особого внимания. Желательно находящегося в подвальном помещении строения, что дает возможность доступа к гаражу напрямую из дома. Это избавит вас от возможности замерзнуть зимой и испачкать обувь в грязную весеннюю погоду.
Мастерская – помещение для самореализации творческих натур
Будет возможность заниматься любимым делом (резкой по дереву, написанием картин и т. п.) в свободное для досуга время. Кроме того, это помещение оградит остальных членов семьи от лишнего шума и творческого беспорядка.
В заключение скажем о том, что не нужно спешить при выборе дома, ведь это должно быть семейным гнездышком, средоточием тепла и уюта. Тщательно подходите к вопросу о покупке дома.
