В современном мире стремительно растет рынок ипотеки. Количество ипотечного кредитования повышается с каждым годом. Залогом для нее служит приобретаемая недвижимость. Многие банки, выдавая кредит на квартиры, требуют внести первоначальный взнос, тем самым уменьшая риск не выплаты ипотеки.
До недавнего времени приобретая жилье под ипотеку, заемщик должен был застраховать свою жизнь, предмет ипотеки и титул. На сегодняшний день сформировался рынок ипотечного страхования, тем самым делая ипотеку доступной для каждого гражданина России. Сущность страхования заключается в том, что страхуется не приобретенная недвижимость, а сумма самого кредита. Этот способ страхования защищает клиента от риска банкротства. Банк при таком способе страхования снижает сумму первоначального взноса, ведь он уже застрахован на случай, если ипотеку не выплатят клиенты. Если заемщик, по каким-то возникшим обстоятельствам, не может выплатить ипотечный долг, банк продает приобретенную квартиру, а недостающую сумму платит страховая компания.
Тарифные ставки на страхование ипотеки рассчитываются для каждого клиента индивидуально. При этом учитываются такие критерии как: материал отделки дома, сырье, из которого построено жилье, наличие системы безопасности, из чего сделаны перекрытия строения, а также отсутствие противопожарной системы. В основном ипотечное страхование составляет от 0,3 до 0,5 процента от кредитного займа. С каждым годом сумма кредита уменьшается, и стоимость страховки так же понижается.
К положительным сторонам страхования ипотеки можно отнести:
- – Большой срок страховки, который равен сроку ипотечного займа.
- – Уменьшение размера первичного взноса. При этом большая часть категории граждан смогут выплатить начальный взнос.
- – Банк относиться к заемщику более лояльно и в большинстве случаев снижает размер процентной ставки по ипотеке.
- – Способствует стабильности банковской системы.
- – Ипотечное страхование отстаивает интересы как кредитора, так заемщика.
Отказаться от страхования ипотеки практически невозможно. Это может наступить лишь в том случае, когда уплачен долг банку в полном объеме. Ипотечное страхование – это одно из обязательных требований банка при получении ипотечного займа. Если заемщик нашел более дешевое ипотечное страхование в другой компании, можно перейти к этому страховщику, предварительно уведомив об этом менеджеров банка. Однако стоит помнить, что банки любят серьезных и надежных партнеров, поэтому данный выбор могут не одобрить.
