Как понять, что застройщик надежный?

Первое, что необходимо сделать, решив купить новостройку – проверить надежность застройщика. Чтобы не нарваться на долгострой важно верно выбрать строительную компанию.

Доступность информации

Если компания уверена в качестве своего жилья, надежна и добросовестна, информация о ней будет в свободном доступе в интернете и в прессе. Добросовестный застройщик будет стараться быть на виду, ведь ему нечего прятать. Мошенники же стараются как можно меньше обнародовать данных о своей деятельности.

Сайт компании – это еще не показатель, что ей можно доверять. Мошенники тоже могут сделать красивый сайт визитку. Желательно побывать на специализированных сайтах и на тематических форумах, где общаются дольщики между собой и делятся мнениями и опытом.

В интернете ест официальные порталы, на которых можно найти информацию о состоянии рынка первичного жилья в регионе. На таких сайтах есть и списки долгостроев.

Партнеры

Отлично, если интересующая вас новостройка имеет банковскую аккредитацию. Солидные банки тщательно проверяют своих партнеров и не будут иметь дело с сомнительными фирмами. Возможность взять ипотеку на покупку квартиры в крупном банке – это один из первых признаков надежности строительной компании.

Следующий критерий – это партнеры. Если застройщика поддерживает зарубежный инвестиционный фонд, то это уже гарантия, что даже в кризис у компании найдутся деньги завершить строительство.

Строительная площадка

Необходимо лично убедиться до подписания договора, что на строительной площадке действительно ведутся работы. Стоит понаблюдать за стройкой, чтобы понять, не отстает ли застройщик от графика. Так можно составить свое личное впечатление о темпе строительства дома.

Ценовая политика

Как бы ни был велик соблазн купить новостройку по низкой цене, стоимость жилья, которая существенно ниже рыночной – это плохой знак. Если застройщик продает квартиры по низким ценам, скорее всего, он пытается как можно быстрее получить живые деньги. Слишком заниженные цены свидетельствуют о том, что в делах фирмы не все ладно.

Ни одна компания не может работать себе в убыток и продавать свой товар по цене ниже себестоимости. Застройщик, возводящий качественное жилье из надежных материалов будет устанавливать только рыночные цены.

Документы застройщика

Обязательно в офисе нужно проверить лицензии на ведение строительных работ, а также разрешительные документы на возведение дома. Также нужно выяснить, на каком основании компания владеет участком земли. Далеко не редкость случаи, когда застройщики возводят многоквартирный дом на земле под ИЖС, то есть отведенной под строительство одного частного дома на семью.

Выбор надежного застройщика – это залог того, что ключи от квартиры будут выданы вовремя, а в самой квартире не будет брака.