Для любого желающего приобрести качественное и комфортабельное жилье важно правильно выбрать новостройку, предоставляющую квартиры в действительности соответствующие заявленным характеристикам. Всю информацию о параметрах жилья покупатель получает и оценивает лишь по чертежам на бумаге или из описаний самого застройщика или от сотрудников риэлторской компании. Как выбрать новостройку советы экспертов
Зачастую случаются ситуации, когда реальная квартира в ряде деталей отличается от ранее обещанного. Чтобы понять какую новостройку выбрать и не разочароваться в конечном результате, необходимо знать, уловки продавцов «воздуха». Назвать подобные нюансы полным обманом нельзя, а под категорию «приукрашивания» они попадают смело.
Рекомендации по выбору
В вопросе как выбрать новостройку советы экспертов могут помочь многим не совершить роковую ошибку.
Моменты, стоящие обращения внимания, при приобретении собственного жилища:
1. Высоту потолочных перекрытий при реализации новых жилплощадей завышают на 10 сантиметров.
2. Размеры помещений в линейном показателе не указываются, будущим собственникам предоставляют буклеты, а в них возможно ознакомиться лишь с этажной планировкой и площадью комнат. Бывают прецеденты прикрепления к Договору о долевом участии одного приложения, показывающего план этажа с квартирным номером без уточнения габаритов. В будущем это чревато тем, что Вы можете получить узенькую комнатку, где постановка кровати в поперечном виде окажется невозможной.
В подобных напечатанных рекламных листовках компаниями, осуществляющими строительство, специально возможно искажена геометрия квартирных планов, которые зрительно отобразят в напечатанном изображении параметры помещения со сторонами, соотносящимися 2 к 3, а на деле же окажется, что этот показатель соответствует пропорции 2:4. Выбери новостройку правильно, где риэлтор, продающий Вам площадь, или строительная контора по 214 – ФЗ без труда поделятся всеми необходимыми проектными документами для подробного ознакомления.
3. В бумажном издании, описывающем места для общего пользования (МОП), есть лишь иллюзорные рисунки холла, подъезда и т.д. При надежде покупателя получить качественное обустройство и отделку МОП, собственник получает в реальности обыкновенные выкрашенные стеновые поверхности и простую напольную плитку. Главной задачей фирмы-строителя является быстрая продажа и экономия на МОП-отделке. И в предоставленных проектных документах не получится найти что-либо конкретно описывающее и гарантирующее эффектный результат. Соответственно в подобных случаях жителям после приемки жилплощадей приходится объединяться в группы и требовать от застройщика выполнения заявленных буклетных обязательств.
Похожие ситуации могут встречаться при благоустройстве придомовой территории: размещение скамеек, облагораживание детских территорий. Здесь за выполнение всех работ отвечают застройщик, административные органы района в лице Гостройнадзора, принимающего жилую постройку в эксплуатацию.
Вышеописанный момент затрагивает и организацию парковочной территории, зданий школы или детсада. Подобные вопросы разрешаются компетентными местными органами власти, которые способны сподвигнуть застройщика на выполнение взятых обязательств.
4. Осуществляется продажа апартаментов, из которых открывается вид на незастроенный природный ландшафт. Однако через пару лет на этом пустыре начинается возведение нового жилого комплекса с многоэтажками, окна которых расположены от Ваших на расстоянии максимум 15 метров.
Возьмите на вооружение данные уловки, и тогда вопрос какую квартиру выбрать в новостройке, станет для Вас пустяком.
