Хотя до недавнего времени контейнерный дом казался безумием, сегодня все больше и больше компаний предлагают такое решение. Это экологичный, быстрый и современный способ обзавестись квартирой.
Дома из контейнеров постепенно становятся все более популярной альтернативой покупке новой квартиры. Это не только результат высоких цен, но и рост общественной осведомленности и экологический образ жизни, который становится все более популярным. Хотя для многих это все еще звучит безумно, мы заверяем вас, что в этом есть смысл.
Тенденции строительства домов из морских контейнеров процветали в Соединенных Штатах и скандинавских странах. Еще несколько лет назад это рассматривалось скорее как прихоть богатых людей. Однако сегодня и на нашем рынке мы найдем компании, которые занимаются сбором домов из контейнеров по стандарту «под ключ». Включая надлежащую изоляцию (по конкурентоспособным ценам для квартир в новых жилых комплексах) и оснащение необходимыми коммуникациями и установку.
Контейнерные дома, т.е. квартира из кубиков LEGO
Дома из контейнеров производители называют кубиками LEGO, потому что несколько или даже дюжину взаимосвязанных «коробок» можно использовать для строительства причудливых и больших зданий. Все зависит от фантазии и бюджета. Мы можем заказать простой базовый проект для адаптации отдельного контейнера или что-то более навороченное, например, двухэтажный дом или даже… офисное здание! Такое решение уже существует в Лондоне.
Покупка контейнера
Первое, что нужно сделать, это достать контейнер. На рынке имеются б /у (обычно так называемые морские) или новые контейнеры. Как транспортные, так и специально предназначенные для жилищных целей. Хотя первые стоят дешевле, стоит подумать об использовании новых «ящиков». Они не только будут лучше для проживания, но и их габариты могут отличаться от стандартных размеров морского контейнера. Самый популярный: длина 6 м, ширина 2,4 м, высота 2,6 м, что дает большие возможности для обустройства пространства.
Также дом может быть выполнен из металлических контейнеров, армированных закрытыми профилями (как в приведенном выше случае). Это популярные конструкции, которые чаще всего используются при строительстве гаражей или складских помещений. Также неплохо будет приспособить для жилых целей контейнер, который раньше использовался как офис. В этом случае конструкция обычно будет достаточно усилена и утеплена.
Адаптация
Для адаптации берут так называемые морские контейнеры, т.е. те, которые ранее использовались для перевозки. Они изготовлены из оцинкованной нержавеющей стали, покрытой защитным слоем краски и эпоксидной смолы. Они достаточно прочные за счет жесткой конструкции. Но перед тем, как этот вид «короба» переделают для жилых целей, возможно, потребуется усилить его сердцевину дополнительными профилями и балками. Такие элементы также следует оцинковать, что защитит конструкцию от коррозии.
Покупка бывшего в употреблении контейнера с историей транспортировки чаще всего также включает пескоструйную очистку стен. Их часто покрывают вредными для здоровья красками, которые могут содержать ядовитые вещества, например свинец и мышьяк. Также необходимо будет правильно утеплить такую постройку – об этом мы напишем ниже.
Фундамент
Подготовка площадки может быть сведена к минимуму. Достаточно выровнять, уплотнить и стабилизировать площадку, положив твердую основу (из бетонных блоков или кубиков). В случае с небольшим домом готовить фундамент не нужно. Однако, если конструкция тяжелее (например, в случае многоэтажного дома), может потребоваться заливка сплошного фундамента. Для опорных точек здания также может потребоваться фундамент из-за возможности оседания конструкции со временем. В этом случае очень многое зависит от особенностей местности, на которой будет возводиться контейнерный дом.
Давайте также вспомним тот факт, что в свете законодательства под домом без фундамента понимается так называемый временное здание. Следовательно, если конструкция из контейнеров будет использоваться как повседневное место жительства, оборудованное постоянными соединениями и установками (а не, например, дом без них), то для строительства фундамента может потребоваться юридическое сопровождение.
Установки и подключения
Хотя контейнерный дом можно возвести и на любом участке, его предназначение для жилых целей потребует доступа ко всем необходимым инженерным коммуникациям. В этом случае лучше всего заказать компанию с большим опытом строительства домов такого типа. В случае с контейнерным домом небрежность может отомстить двумя способами. Это не только невозможность использования установки, но и ослабление конструкции здания. В первую очередь, через протечки, вызывающие влагу и, в крайних случаях, коррозию ключевых элементов. для сохранения жесткости всего каркаса.
Планировка установки должна быть максимально простой и экономичной. Такой подход не только снизит удельную стоимость, но также упростит доступ в случае сбоя. Из-за своей изначальной «временной» природы контейнерный дом должен быть оборудован прочными и недорогими материалами. Так что если, например, прокладываем водопровод, мы используем для этого дешевые и прочные трубы из полипропилена.
Изоляция и отопление
При рассмотрении плюсов и минусов строительства контейнерного дома один из наиболее часто задаваемых вопросов – как его утеплить. Нельзя отрицать, что стальной лист, мягко говоря, не является материалом с высочайшей степенью теплоизоляции – поэтому для постройки из контейнеров потребуется дополнительная изоляция (минимум 15 см внешней изоляции). К счастью, для этого используются стандартные легкодоступные материалы. Полистирол, полиуретан PUR или минеральная вата, обычно устанавливаемые на стенные фермы. Кроме того, необходимо будет свести к минимуму возникновение мостов холода (например, установив энергосберегающие окна).
Когда дело доходит до отопления, наиболее подходящими будут установки с высокой эффективностью и оптимальным использованием пространства. К ним, в первую очередь, относятся теплые полы. Источником тепла может быть двухфункциональный газовый котел. Жалко использовать ценное пространство под дополнительное помещение вроде котельной. Некоторые люди предпочитают электрическую установку. Например такую, которая оснащена программатором, который активирует нагрев в зависимости от предпочтений домочадцев. Все большую популярность приобретает также отопление инфракрасным излучением и традиционный камин. Установка последнего в жестяном доме вполне возможна.
Более дорогие системы, такие как тепловой насос или солнечные коллекторы, позволяют потратить сэкономленные на строительной площадке деньги на создание пассивного контейнерного дома. Однако это решения, которые увеличивают конечную стоимость возведения здания, но также существенно влияют на эксплуатационные расходы.
Многих также беспокоит перегрев контейнерных домов, особенно в летние месяцы. Исправить это можно, поставив дом в тенистом углу участка, но, конечно, это не всегда возможно. Одно из решений – переделать контейнер в каркас для строительства здания с чертами «дышащего» каркасного дома. Однако часто может возникнуть необходимость в покупке кондиционера.
Формальности
К сожалению, российское законодательство еще не догнало столь современные идеи, как дома из контейнеров. Согласно действующим нормам такие конструкции, как контейнерные дома, особенно без фундамента, являются временным строительным объектом. В этом есть свои преимущества – нам не нужно обращаться за разрешением на строительство.
Если мы хотим поставить контейнерный дом на одном месте навсегда, необходимо получить разрешение на его «строительство» у местных властей. Процесс может отличаться в зависимости от местоположения, поэтому информацию стоит искать прямо на месте.
Дома из контейнеров – преимущества
В России, контейнерные дома, до сих пор вызывают ассоциации с казармами или временным размещением для строительных рабочих, поэтому популярность такого решения растет очень медленно. Между тем, жилой контейнер может быть хорошей альтернативой традиционной конструкции и имеет множество преимуществ, таких как:
- Цена – возведение, крепление и установка контейнера обходятся намного дешевле, чем покупка квартиры или строительство дома.
- Быстрая сборка – мы можем заказать и перевезти готовую утепленную емкость за несколько недель и в течение одного дня поставить ее на твердый грунт. Все, что останется, это его обустройство и установка. По сравнению с долгосрочным строительством дома или ожиданием завершения инвестиций в развитие, это, несомненно, большой плюс.
- Мобильность – если нам наскучит территория, мы можем в любой момент перенести свой дом из контейнеров в другое место. Ситуация усложняется, когда дом строится из нескольких связанных модулей. Однако, как упоминалось выше, если мы хотим избежать формальностей, перемещение контейнеров может быть необходимым в некоторых случаях.
- Комфортность – условия проживания в контейнере могут быть намного лучше, чем в некоторых старых многоквартирных домах, где много социальных и коммунальных квартир. При невысокой стоимости мы можем расположиться удобно и довольно эстетично.
Дома из контейнеров – дефекты
Основная проблема для контейнерных домов – возможные трудности с получением разрешения на коммунальные услуги, такие как электричество и вода. Все из-за отсутствия соответствующих правовых норм. Контейнеры без фундамента обычно не считаются жилыми домами, что затрудняет получение необходимых разрешений.
Сама сборка контейнера тоже может представлять некоторые логистические трудности – ведь потребуется аренда дорогостоящего крана. Тех, кто ищет экономии, также может отпугнуть относительно высокая стоимость обогрева контейнера, особенно в России, где зимы могут быть чрезвычайно суровыми. В данном случае все дело в правильном утеплении здания, о котором мы писали выше.
