Минусы квартир в новостройках

Сегодня квартиры в новостройках пользуются большим спросом. По данным экспертов, жилья на первичном рынке приобретается в два раза больше, чем на вторичном. Если оценить плюсы и минусы новостроек, первых, очевидно, больше: современные планировки, юридическая безопасность квартир, чистота в подъездах и новые коммуникации, ухоженные придомовые территории с аккуратными газонами и новыми детскими площадками. Особенно приятно, что стоимость квадратных метров в новых домах принципиально не отличается от цены квартир — вторичек, а порой даже ниже.

Впрочем, минусы квартир в новостройках тоже есть. О них стоит поговорить подробнее, чтобы иметь возможность оценить все «за» и «против» перед покупкой собственной крыши над головой.

1. Жильё в новых домах часто сдаётся в черновой отделке. Это значит, что помимо покупки квартиры придётся потратиться на хороший ремонт. И это существенный минус новостроек. Первое время счастливые обладатели квадратных метров вынуждены засыпать и просыпаться под шум перфоратора, потому что абсолютное большинство соседей занято отделкой новеньких квартир.

2. Зачастую квартиры в новостройках приобретаются на стадии строительства. Поэтому не всем удаётся отметить новоселье сразу после покупки жилья. Для многих это тоже минус. Заветный комплект ключей приходится какое-то время ждать, и ожидание может затянуться, если застройщик начнёт срывать сроки сдачи нового дома.

3. Ещё один минус новостроек — неполадки в работе систем отопления, вентиляции, сигнализации, лифта. На их отладку требуется время, и жильцам нового дома нередко приходится терпеть неудобства.

4. Новые жилые комплексы, как правило, строятся в отдалённых районах города или за его чертой, что влечёт ряд неудобств. В первую очередь они связаны с транспортной доступностью и развязками. К минусам квартир в новостройках следует отнести также отдалённость популярных развлекательных заведений, детских кружков и секций, крупных торговых центров, а нередко и мест работы хозяев квартир в новостройках.

5. Наконец, очевидные минусы новостроек — в малоразвитой инфраструктуре. Возводя жилой комплекс, застройщик планирует обеспечить район новыми торговыми комплексами, школами, поликлиниками. Но они появляются не сразу. И к этому тоже нужно быть готовыми.