Газеты и сайты пестрят объявлениями о продажах жилья. Что лучше – приобрести квартиру в старом жилом массиве у частного владельца или через официального застройщика в новостройке? Как показала практика, более 70% семей отдают предпочтение второму варианту.
Купив квартиру в новостройке, вы обезопасите себя от судебных тяжб с внезапно объявившимися наследниками продавца. Данная проблема для вторичного рынка не редкость убивающая радость от приобретения личной жилплощади. А вот осознание, что у квартиры нет «истории» и вы являетесь её первым владельцем, подарит чувство защищенности и комфорта.
Новостройка – это не только квартира, в которой никто до вас не жил, с безукоризненными стенами, новой сантехникой и витающим в комнатах запахом свежей древесины, но и современные методы строительства, и инженерные технологии. Вместо унылого подъезда типовой многоэтажки со скрипящей коробкой лифта вас ждут просторный холл и оригинально оформленная, практически бесшумная кабина подъёмника. Также вы больше не будете искать, где припарковаться, поскольку будете обеспечены местом на подземном паркинге.
После покупки в новостройке не придётся заниматься дополнительным утеплением, как это делают жильцы старых домов. Квартиры сдаются в эксплуатацию с двухкамерными стеклопакетами на окнах и балконах, а на трубах горячей воды заранее устанавливают кожухи. Комплексный подход к энергосбережению позволяет утеплить жилой комплекс от крыши до фасада и впоследствии сэкономить на коммунальных платежах до 40% в год.
На придомовой территории новостроек предусмотрены велодорожки, современные детские и спортивные площадки, точки доступа к высокоскоростному интернету и другие инфраструктурные объекты, делающие жизнь комфортнее.
Ненужно думать о дорогостоящем ремонте с заменой износившихся коммуникаций. Некоторые застройщики предлагают жильё с полной отделкой и ремонтом «под ключ». Если такой вариант договором не предусмотрен, то у нового владельца появится возможность пофантазировать и почувствовать себя дизайнером, собственноручно придав квартире неповторимый вид и уют.
При недостатке личных средств покупателю предложат воспользоваться ипотекой или кредитом на выгодных условиях (скидки, бонусы, подарки). Зачастую добиться рассрочки для покупки жилья на вторичном рынке сложнее.
Квартиры первичного рынка отличаются разнообразием размеров и оригинальностью планировки. Это облегчает выбор, влияет на стоимость и позволяет людям разного уровня достатка подобрать себе подходящую жилплощадь.
Учитывая, что жильё ежегодно дорожает, а законы, влияющие на застройщиков и регулирующие куплю/продажу, меняются, то с покупкой квартиры лучше не затягивать.
