Вот и наступил долгожданный момент в вашей жизни, у вас наконец-то появилась возможность приобрести собственное комфортное гнёздышко. Вы перелопатили весь интернет в поисках подходящего дома и ваш выбор пал на новостройку. Ведь цена гораздо ниже чем за готовое жильё, к тому же, застройщик обещал что рядом будет детский сад, школа, своя огромная парковка и много других инфраструктурных прелестей, а в качестве доказательства, продемонстрировал шикарный макет будущего жилого комплекса. Сделка заключена, осталось только подождать и можно будет справлять новоселье. После томительного ожидания вы наконец-то въезжаете в новоиспеченные хоромы. Вас переполняет радость и эйфория, звуки перфоратора со всех сторон звучат как музыка, вы счастливы. Но время идёт, на смену эйфории приходит серая повседневность, наступает прозрение. И вот, вы вглядываетесь в окружающую территорию из своего окна и понимаете, вокруг вашего дома нет всего того что обещал вам застройщик и вряд ли появится.
Что же делать? Продать квартиру и переехать в другой дом. К сожалению, это единственный способ изменить разочаровавшую инфраструктуру. Давайте разберёмся, на что нужно обратить своё внимание при покупке квартиры. Репутация застройщика имеет огромное значение, поэтому первым делом загляните в Единый реестр застройщиков, где высокий рейтинг строительной компании является хорошим показателем. Так же, следует посетить сайты:
- – Органов строительного надзора
- – Картотеку арбитражных судов
- – Форумы и социальные сети где обсуждался выбранный вами застройщик.
Но даже если не нашлось никакой порочащей информации об этом застройщике, это не будет сто процентной гарантией, что заключив с ним договор, вы получите своё жильё. Вас не предупредили? К сожалению, бывает и такое, строительство дома могут заморозить или ещё хуже, застройщик признает себя банкротом, тогда потерянные деньги вам придётся выколачивать через суд. Наше законодательство не обязует застройщиков информировать покупателей о возможных рисках при начале строительства, поэтому всё что вы от них услышите или увидите, это хорошо продуманная реклама.
Тот же принцип в работе у агентов по недвижимости, большинство из них даже не обладают необходимыми возможностями для проверки застройщика. В век интернета справиться с подбором недвижимости под силу даже ребенку, поэтому подыскать квартиру вы сможете сами, а деньги планируемые на агента, лучше потратить на хорошего юриста, который специализируется в данном вопросе. Это убережет вас от серьёзных ошибок при выборе застройщика и при заключении договоров. Конечно, это далеко не всё, что следует знать при покупке недвижимости. Ведь шаг этот очень серьёзный и спешка здесь неуместна, но даже эти несколько правил существенно снизят ваш риск оказаться в списке обманутых покупателей.
