Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Всякие советы, Как купить  /  20.07.2019

Как проверить квартиру перед покупкой? Советы риелторов

by Домашний Гуру

Покупка жилья – это для многих людей самый большой расход в их жизни. Выбирая квартиру, следует все тщательно обдумать. Важно, чтобы в ней удобно было жить всем членам семьи. На что же нужно обращать внимание в первую очередь?

 

Состояние дома

Придя на демонстрацию квартиры, в первую очередь следует оценить, в каком состоянии находится дом. Если здание старое, (сталинка или хрущевка) необходимо посмотреть, нет ли трещин на стенах, хорошо ли заделаны швы между панелями.

Выбирая квартиру на первом этаже обязательно надо попасть в подвальное помещение. Выясните, как давно проводился ремонт труб водоснабжения и канализации, посмотрите, не стоит ли в подвале вода, сильно ли там сыро. Если подвал покрыт налетом плесени, то, скорее всего, грибок со временем попадет и в квартиру.

При покупке квартиры на последнем этаже обратить внимание нужно на состояние крыши. Попав на чердак или техэтаж, который находится над квартирой, нужно выяснить, как давно проводился ремонт крыши.

Состояние подъезда может многое рассказать о жильцах. Мало кто хочет жить в доме, в котором грязные, темные подъезды с ободранными, изрисованными стенами. Обратите внимание, не валяются ли на лестничной клетке окурки и пустые бутылки.

Обязательно надо осмотреться во дворе. Будет ли в нем место, чтобы поставить машину, есть ли зона отдыха и детская площадка. Обратите внимание, не проходной ли двор и много ли машин проезжает мимо дома. Обязательно надо узнать, как далеко находится мусорник или свалка.

Техническое состояние квартиры

В квартире недобросовестные продавцы могут под свежим слоем побелки или новыми обоями прятать плесень. Обязательно нужно осмотреть углы, чтобы увидеть, нет ли следов грибка. Для этого на демонстрацию лучше приходить в дневное время, когда квартира залита солнечным светом.

В санузле нужно заглянуть под ванну, чтобы увидеть, не стоит ли там вода. Обязательно следует уделить внимание электропроводке и состоянию батарей. Если в квартире не планируется проводить ремонт, необходимо проверить работу окон и дверей.

Обязательно следует сверить планировку квартиры с паспортом БТИ. Случается, что продавцы скрывают факт незаконной перепланировки. В итоге покупатель начинает долгие хождения по инстанциям и заплатит штрафы, чтобы узаконить перепланировку.

Документы на квартиру

Если квартира приглянется, до передачи задатка нужно проверить документы на нее. В праве собственности и в личных документах продавца не должно быть расхождений ни в одну букву.

Следует проверить, кто прописан в квартире. Если в ней прописаны малолетние, то придется получать разрешение на продажу квартиры в органах опеки. В квартире могут быть зарегистрированы люди, временно отсутствую, но имеющие право на проживание.

Необходимо также выяснить и историю сделок с квартирой и узнать, не находится ли жилье в залоге.

Покупка квартиры – это очень ответственный шаг, требующий подготовки. В случае неясностей лучше обратиться за помощью к посредникам, которые помогут проверить и квартиру, и документы.

Post Views: 32

Похожие статьи

Встречная покупка жилья
7 практических советов - как не переводить еду зря?
Готовим квартиру к ремонту - гид
Как не купить перепроданную квартиру у мошенников, которая под арестом
Hochu-Dom.info
Дзен Домашний Гуру

Метки

  • имущество
  • покупка квартиры
  • советы риелторов

Навигация по записям

Порошковая покраска – что это и как делается?
Пароизоляционная пленка – свойства, виды, применение и сборка

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Свежие записи

  • 7 идей для модного обустройства ванной комнаты
  • Пришло время наряжать елку! Как сделать ее эффектной?
  • Рождество в стиле гламур: стильная белая ёлка
  • Модные новогодние украшения своими руками

Пульс

Меню

  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Ремонт
  • Собственность

Популярное

  • 7 идей для модного обустройства ванной комнаты

    7 идей для модного обустройства ванной комнаты

    13.12.2019
  • Пришло время наряжать елку! Как сделать ее эффектной?

    Пришло время наряжать елку! Как сделать ее эффектной?

    09.12.2019
  • Рождество в стиле гламур: стильная белая ёлка

    Рождество в стиле гламур: стильная белая ёлка

    06.12.2019
  • Модные новогодние украшения своими руками

    Модные новогодние украшения своими руками

    02.12.2019
  • Как выбрать светодиодную елочную гирлянду для дома и улицы

    Как выбрать светодиодную елочную гирлянду для дома и улицы

    29.11.2019

RSS Хочу квартиру

  • 7 идей для модного обустройства ванной комнаты
  • Пришло время наряжать елку! Как сделать ее эффектной?
  • Рождество в стиле гламур: стильная белая ёлка
  • Модные новогодние украшения своими руками
  • Как выбрать светодиодную елочную гирлянду для дома и улицы
  • Ягоды годжи из собственного сада – возможно ли это?

Метки

  • big
  • Арт-Деко
  • Ваби-саби
  • Домашнее освещение
  • Очистка воздуха
  • бохо
  • ванна
  • ванная комната
  • выбор цвета
  • декор
  • детали интерьера
  • дизайн для знаков Зодиака
  • дизайн интерьера
  • дизайн проект
  • для сада
  • интерьер
  • интерьер кухни
  • интерьер спальни
  • кухня
  • лайфхаки
  • лайфхаки для уборки
  • мебель
  • мебель для сада
  • новогодняя гирлянда
  • освещение
  • отделка
  • отопление
  • перепланировка
  • покраска стен
  • психология цвета
  • ремонт
  • ремонт своими руками
  • сад
  • садовая мебель
  • садовые качели
  • светодиодное освещение
  • спальня
  • стена
  • строительные материалы
  • теплый пол
  • уход за садом
  • фотообои
  • цвет в интерьере
  • экологичные решения
  • эффективная уборка

Дзен

Драцена – драконовое растение
Яичная маска – витаминная бомба для волос!
Как использовать аргановое масло для ухода за волосами?
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector