Недвижимость за рубежом как долгосрочное вложение капитала
Современный денежный кризис не является препятствием для приобретения недвижимости за рубежом. Данные действия неизменно считаются выгодным капиталовложением. Каких-то ограничений на покупку недвижимых объектов, как правило, не предусмотрено (речь идет о сделке с иностранным гражданином, представителем одной из европейских стран).
Россияне в большинстве приобретают заграничное жилье не затем, чтобы жить в нем в преклонном возрасте. Главное для них — выгодно вложить средства, обеспечивая со временем солидную прибавку к доходам.
Как считают специалисты, объект, подобранный со знанием дела, способен приносить максимум 30% годовых. Жилье при этом на европейской территории предлагают дешевле на порядок, если сравнивать с РФ.
Так, 2-комнатная московская квартира по цене в среднем сопоставима с двухэтажной постройкой в Европе. Важная особенность: покупая дом за кордоном, гражданин рискует в гораздо меньшей степени, чем в России. Этот фактор является одним из решающих для россиян, которые все больше склоняются к заграничным аналогам.
Решив купить недвижимость за рубежом, необходимо проанализировать некоторые нюансы сделки. То, что покупатели обычно руководствуются желанием снизить риски до минимума (сохранить личные средства), ведет к принятию наиболее стабильных решений: внимание сосредоточено на домах лишь в государствах с развитой экономикой.
Россиянин в Европе должен получить: гораздо больший выбор, надежные гарантии, а также ощутимо более высокую степень качества жилья «за бугром» при сопоставимой стоимости, что и в РФ. Например, квартира в российской столице без отделочных работ расценивается в 3-2,5 тысяч € за м2.
За аналогичные средства в Европе возможно приобрести жилье высокого качества, соответствующее всем евростандартам, в сочетании с развитой инфраструктурой (кафе, зеленые зоны, бассейны, территории для детей, автопарковки и иные удобства).
В отличие от сомнительных отечественных предложений заграничные объекты купли-продажи в состоянии дать значительный прирост дохода. Величина прироста колеблется от государства к государству: в среднем жилое имущество приносит 10-30% прибыли за годовой интервал.
Тем, кто задался целью стать обладателем подобного объекта на продолжительный период, важно определиться с капиталовложением денежных средств в пользу наиболее надежных, подкрепленных гарантией вариантов. Выбирать лучше в Италии, Франции либо Великобритании — цены на недвижимость за рубежом здесь стабильны.
С другой стороны, рассматривая покупку жилья для крупного и максимально быстрого дохода, отдавайте предпочтение зданиям, размещенным в развивающихся странах, где система продаж в данном секторе экономики лишь начала складываться.
Это может быть Венгрия, Чешская республика, Болгария, Румыния, Черногория. Кстати, в восточноевропейских государствах квартиры уже начали дорожать ежегодно на 20%. Но подобрать оптимальный вариант тут будет довольно непросто. Хотя в любом случае приобретенный в собственность дом станет приносить 10-20% ежегодной прибыли.
Существуют страны, в которых обычно протяженное и сложное мероприятие покупки объекта сводится к нескольким простым действиям. Так, на Кипре или в Испании достаточно просто открыть счет в одном из европейских банков и иметь при себе загранпаспорт.
Быстрое оформление, адекватная цена и превосходное качество — это делает покупку жилья в других странах выгодным и желанным приобретением. А помогут с выбором специализированные сайты недвижимости за рубежом.
