Как проходит оформление права собственности на жилое имущество?
Проведение государственной регистрации выступает в качестве обязательной процедурой, которую должны проходить все объекты недвижимого имущества (как жилые, так и не жилые). Как результат, выдается специальное свидетельство, которое подтверждает право собственника на владение данным имуществом.
Чтобы инициировать процедуру по оформлению права собственности на жилую недвижимость, человек, который приобрел ее на законных основаниях (будущий собственник) должен обладать в своем пользовании документом-основанием.
Он представляет собой справку или договор, который дает информацию о том, на каких основаниях человек может распоряжаться и владеть представленным имуществом. Среди вариантов подобного документа выделяют дарственную, договора купли-продажи, бумаги по приватизации, постановление суда.
Оформляется право собственности на жилое имущество в уполномоченном органе (Росреестр). Заявление должно подаваться как через отделение МФЦ, так и через официальный ресурс организации в интернете.
Данная процедура, несмотря на постоянное внесение в нее поправок и изменений, всегда была длительной и трудоемкой. Главная сложность связана с тем, что вам придется собирать документы в рабочее время, а, значит, отпрашиваться у начальства.
Кроме того, у нас широко развит бюрократический институт, поэтому лучше всего подавать документы через доверенного представителя. Для этого необходимо оформить в его отношении доверенность и получить регистрацию у нотариуса.
Список бумаг, которые необходимо передать в Росреестр (вместе с заявлением) будет зависеть от того, какая недвижимость подлежит оформлению. Например, вы стали владельцем квартиры (дома), заключив договор купли-продажи. В этом случае вы предоставляете сам договор, акт приемки-передачи, а также технический паспорт на объект.
В ситуации, когда вы ставите на учет новый дом, то пакет бумаг будет расширенным (сюда войдет разрешение на постройку, проект дома, акт сдачи в эксплуатацию, паспорт и пр.).
Время, которое необходимо, чтобы поставить имущество на учет, регламентированно сроками, которое устанавливает местная власть.
Согласно общему правилу, такой срок не должен быть больше месяца со дня предоставления заявки. На проверку бумаг и выдачу свидетельства у сотрудников Росреестра уходит от 10-12 рабочих дней.
