Сущность и особенности ипотечного страхования

Отличительным признаком ипотечного кредитования от прочих видов долговых обязательств выступает долгий период пользования. При этом на всем этапе предоставления кредита имеется возможность наступления страхового случая по причине нанесения урона предмету договора.

Характеристика ипотечного кредитования

Учитывая высокую вероятность наступления страхового случая, к предмету договора по ипотеке предусмотрено обязательное страхование. Также, на не обязательной основе имеется возможность застраховать полностью или частично риск возможного причинения вреда здоровья заемщика и его прав на объект собственности.

В банковских институтах имеется специальный перечень страховых компаний, которые занимаются защитой ипотеки. В обязанности заемщика входит лишь выбор соответствующей компании, которая будет защищать его интересы.

В ситуации, когда параметры ипотечного кредитования по страховым, входящим в банковским список, не устраивает клиента, он может выбрать иное учреждение.

А для этого необходимо:

• Иметь понятие о рынке страхования и найти фирму, которая имеет опыт работы в данной отрасли и приемлемую стоимость на предоставляемые ею услуги.
• Выбор вида страхования;
• Определение степени вероятности по наступлению страхового случая;
• Предоставление необходимых бумаг (паспорта, договора на приобретение недвижимости и пр.);
• Подписание договора.

Особенность ипотечного кредитования – долгий период сотрудничества между заемщиком и страховой компанией. Это связано с тем, что ипотека страхуется на длительное время, измеряемое десятками лет.

Также в права заемщика входит возможность страхования собственной жизни, своего здоровья и пр. Это не является особо выгодной ситуацией, так как фирмы по страхованию ипотеки предлагают комплексное страхование.

В чем преимущества страхования ипотечного кредита?

Ключевым плюсом по защите предмета залога по ипотечному кредитования является:

• В случае возникновения страхового случая заемщик (а также его наследники) не будут лишаться недвижимости, которая была куплена в кредит;
• Отсутствие участия в процедуре по покрытию ущерба (прямой выгодоприобретатель – банк);
• Сниженная процентная ставка по застрахованной ипотеке;
• Дополнительные гарантии по имуществу;
• Возможность перейти в другую страховую компанию на любом периоде кредитования.

С помощью страховки ипотеки защищаются интересы и заемщика, и банка. Поэтому выбор в пользу кредитования заемщиком ипотеки является выгодной сделкой как для него самого, так и для кредитного учреждения в целом.