В Росреестре дали существенное объяснение тому, при каких условиях, сделки без участия нотариуса не проводятся.
В России имеются случаи, когда во время совершения сделок, в которых участвует в виде объекта недвижимое имущество, присутствие нотариуса строго обязательно. Во –первых, подобное касается тех случаев, когда правом распоряжения собственностью лежит на плечах у органов опеки, либо в ситуации, когда происходит отчуждение недвижимости лица, не достигшего 18 лет, либо ограниченного в дееспособности.
Во – вторых, в отсутствии нотариуса нельзя заключать и те сделки, в которых отправляется по почте или передаются документы доверенным лицам. Подобные нормы защищают договора по уступке прав требования, переводов задолженности по изначально заверенной сделке.
С 31 июля в законную силу вступили поправки, согласно которым был существенно упрошен процесс государственной регистрации. В настоящее время, без нотариуса можно заключить сделки с долевой собственность, в случае, если сторонами сделки являются все ее совладельцы. Подобные поправки связаны и с договором об ипотеки долей, которые подписывают с банком.
В Правительстве уже давно находится на обсуждении закон о возможности дистанционного заключения сделок с объектами недвижимости посредством нотариата. По предварительным данным, договоры будут заключаться в режиме он-лайн.
