Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Апартаменты  /  20.05.2019

Продажа и выкуп доли несовершеннолетнего в квартире, сбор документов.

by Домашний Гуру

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего

При покупке квартиры следует учитывать, что в ней может быть доля ребенка. Тогда покупку осуществить невозможно без разрешения органов опеки.

Но вопросы продажи доли и другие трудности процесса решает продавец. Он обязан собрать и привести в порядок все документы и получить соответствующее согласие органов опеки.

На что покупателю следует обратить внимание

Покупатель совершает выкуп доли в квартире. Он может потребовать у продавца предъявить разрешение органов опеки и документ, подтверждающий, что несовершеннолетний получил долю в другой квартире. Эта процедура не носит обязательный характер, но ее следует выполнить в качестве подстраховки.

Отсутствие таких документов или наличие в них ошибок могут стать весомой причиной для аннулирования сделки. Это значит, что все вернется в первоначальное положение: продавец получает обратно квартиру, а покупатель – выплаченные за нее средства.

Такое положение дел крайне невыгодно для покупателя, так как квартиру он вернет точно, а свои деньги рискует получать частями в течение не одного года. Грубо говоря, покупатель останется ни с чем. Именно поэтому при покупке квартиры следует учитывать каждую мелочь, особенно если в доле квартиры фигурирует несовершеннолетний.

Следующим моментом, который нельзя оставить без внимания, является полнота документов.

Пакет документов должен включать:

  • Выписку из единого реестра прав (ЕГРН), подтверждающая, что квартира не является предметом какого-либо обременения.
  • Согласие органов опеки.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (ДКП, договор дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права собственности на имя несовершеннолетнего и т.д.).
  • Согласие мужа или жены (в случае, если недвижимостью владеют оба супруга).
  • Документы об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость.
  • Квитанции об оплате ЖКХ или справку о том, что коммунальные услуги оплачены на текущий момент.
  • Кадастровый и технический паспорт.

Отдельного внимания требует свидетельство о праве собственности на долю несовершеннолетнего. Покупатель должен проверить, совпадают ли фамилия, имя и отчество ребёнка в его свидетельстве о рождении и в регистрационном документе.

Нелишним будет удостовериться в том, что качество и размеры доли ребенка в новой квартире, размер жилплощади и условия проживания не уступают прежним. Этим занимается попечительский совет, но покупателю разрешено сделать это при изъявлении собственного желания. Если продавец уверен, что документы в порядке, то поможет покупателю с этой процедурой, а также с проверкой всех остальных документов.

Покупатель должен быть бдительным при покупке недвижимости, особенно когда дело касается квартиры с долей несовершеннолетнего.

Post Views: 428

Похожие статьи

Апартаменты – недвижимость будущего
Апартаменты - новое слово в сфере недвижимости
Чем отличаются апартаменты от квартиры?
Узкая спальня. Как обустроить узкую комнату?

Навигация по записям

Процесс согласования и узаконивания перепланировки квартиры.
Дом для студентов. Все, что нужно молодому человеку для начала

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Зеленая стена в гостиной – аранжировки и идеи
  • Какая раковина с тумбой подойдет для маленькой ванной?
  • Как выбрать плинтуса?
  • Две раковины в ванной. Идеи для дизайна

Пульс

Recent Comments

  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели
  • медный смеситель для ванной к записи Квартира, отделанная золотом и шпоном
  • медный кухонный кран со шлангом к записи Какой садовый бассейн купить?

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Зеленая стена в гостиной – аранжировки и идеи
  • Какая раковина с тумбой подойдет для маленькой ванной?
  • Как выбрать плинтуса?
  • Две раковины в ванной. Идеи для дизайна
  • Виниловые панели на стену: монтаж. Преимущества, недостатки и идеи

Archives

  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector