Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Свои средства  /  02.02.2019

Аванс или задаток – хитрости и особенности денежной предоплаты

by Домашний Гуру

Чтобы обе стороны были защищены от неожиданного разрыва, существует несколько инструментов. Самый простой способ – передача аванса или задатка.

Что выбрать?

Аванс и задаток – в чем разница

Обе выплаты являются формой денежной предоплаты. Чем отличается аванс от задатка, ведь обе суммы идут от покупателя к продавцу?

Клиент отдает часть суммы за покупку заранее, фиксируя данный факт документально, юридически правильно (договор задатка, аванса).

Если соглашение расторгается, деньги используются по-разному, зависит от формы.

Аванс возвращается полностью покупателю, когда договор разрывается. Эта сумма входит в общую стоимость жилья, то есть конечная выплата происходит с вычетом этой предварительной платы.

Назначение платежа:

  • Убеждает продавца, что намерения клиента серьезные – своеобразная «бронь» очереди.
  • Показывает, что клиент финансово готов к сделке.
  • Используется для будущих услуг (консультации юриста, оценщика, риэлтора).

Задаток дают, когда стараются гарантировать совершение сделки и обезопасить продавца. Это другой уровень взаимоотношений, боле высокий.

Такая предоплата – деньги, передаваемые от потенциального покупателя к владельцу жилья, как гарантию выполнения договора.

Назначение платежа:

  • Гарантия, что процесс доведут до конца;
  • Финансовое обеспечение сделки.

Последствия расторжения сделки и задатка

Покупатель разрывает договор – то предоплата не возвращается, она остается продавцу. Если владелец недвижимости расторгает договор – клиент получает удвоенную сумму денег.

Все это позволяет дисциплинировать обе стороны и довести сделку покупки-продажи. Форс-мажорные обстоятельства (природные катаклизмы, техногенные катастрофы, аналогичное) являются исключением.

Факт передачи предоплаты следует оформлять документально (соглашение продажи) или в договоренности (письменно). Если таких документов нет, задаток юридически рассматривается как аванс, со всеми последствиями.

Главное отличие задатка от аванса – возвращение денег после расторжения сделки. Когда покупатель уверен в покупке, он должен оформить задаток – перепродажу другому клиенту, изменение цены (повышение) в момент оформления документов или отказ от продажи.

Если клиент сомневается, лучше давать аванс, когда передумает приобретать недвижимость, ведь предоплату ему вернут.

Решая, аванс или задаток оформлять при покупке, нужно ориентироваться на особенности конкретной сделки.

Post Views: 923

Похожие статьи

Способы обмана при сделках с недвижимостью
Датчик движения для лампы: как установить?
10 необычных кухонных островов
Мужская квартира: что в ней должно быть?

Метки

  • аванс или задаток

Навигация по записям

Обратная ипотека для пенсионеров в России. Ежемесячные выплаты.
Очистка воздуха в квартире – 9 проверенных методов

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Зеленая стена в гостиной – аранжировки и идеи
  • Какая раковина с тумбой подойдет для маленькой ванной?
  • Как выбрать плинтуса?
  • Две раковины в ванной. Идеи для дизайна

Пульс

Recent Comments

  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели
  • медный смеситель для ванной к записи Квартира, отделанная золотом и шпоном
  • медный кухонный кран со шлангом к записи Какой садовый бассейн купить?

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Зеленая стена в гостиной – аранжировки и идеи
  • Какая раковина с тумбой подойдет для маленькой ванной?
  • Как выбрать плинтуса?
  • Две раковины в ванной. Идеи для дизайна
  • Виниловые панели на стену: монтаж. Преимущества, недостатки и идеи

Archives

  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector