Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Свои средства  /  02.02.2019

Аванс или задаток – хитрости и особенности денежной предоплаты

by Домашний Гуру

Чтобы обе стороны были защищены от неожиданного разрыва, существует несколько инструментов. Самый простой способ – передача аванса или задатка.

Что выбрать?

Аванс и задаток – в чем разница

Обе выплаты являются формой денежной предоплаты. Чем отличается аванс от задатка, ведь обе суммы идут от покупателя к продавцу?

Клиент отдает часть суммы за покупку заранее, фиксируя данный факт документально, юридически правильно (договор задатка, аванса).

Если соглашение расторгается, деньги используются по-разному, зависит от формы.

Аванс возвращается полностью покупателю, когда договор разрывается. Эта сумма входит в общую стоимость жилья, то есть конечная выплата происходит с вычетом этой предварительной платы.

Назначение платежа:

  • Убеждает продавца, что намерения клиента серьезные – своеобразная «бронь» очереди.
  • Показывает, что клиент финансово готов к сделке.
  • Используется для будущих услуг (консультации юриста, оценщика, риэлтора).

Задаток дают, когда стараются гарантировать совершение сделки и обезопасить продавца. Это другой уровень взаимоотношений, боле высокий.

Такая предоплата – деньги, передаваемые от потенциального покупателя к владельцу жилья, как гарантию выполнения договора.

Назначение платежа:

  • Гарантия, что процесс доведут до конца;
  • Финансовое обеспечение сделки.

Последствия расторжения сделки и задатка

Покупатель разрывает договор – то предоплата не возвращается, она остается продавцу. Если владелец недвижимости расторгает договор – клиент получает удвоенную сумму денег.

Все это позволяет дисциплинировать обе стороны и довести сделку покупки-продажи. Форс-мажорные обстоятельства (природные катаклизмы, техногенные катастрофы, аналогичное) являются исключением.

Факт передачи предоплаты следует оформлять документально (соглашение продажи) или в договоренности (письменно). Если таких документов нет, задаток юридически рассматривается как аванс, со всеми последствиями.

Главное отличие задатка от аванса – возвращение денег после расторжения сделки. Когда покупатель уверен в покупке, он должен оформить задаток – перепродажу другому клиенту, изменение цены (повышение) в момент оформления документов или отказ от продажи.

Если клиент сомневается, лучше давать аванс, когда передумает приобретать недвижимость, ведь предоплату ему вернут.

Решая, аванс или задаток оформлять при покупке, нужно ориентироваться на особенности конкретной сделки.

Post Views: 464

Похожие статьи

Способы обмана при сделках с недвижимостью
4 идеи из Instagram, которые стоит использовать в дизайне интерьера
12 вечных цветов, которые всегда в тренде
Тренажёрный зал - оборудование для фитнеса и советы по отделке домашнего спортзала

Метки

  • аванс или задаток

Навигация по записям

Обратная ипотека для пенсионеров в России. Ежемесячные выплаты.
Очистка воздуха в квартире – 9 проверенных методов

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.

Свежие записи

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

Пульс

Меню

  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Ремонт
  • Собственность

Популярное

  • Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров

    Как испортить свой дом – 10 величайших грехов интерьеров

    25.01.2021
  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!

    Контейнерный дом? Почему бы и нет!

    22.01.2021
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире

    Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире

    18.01.2021
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

    Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?

    15.01.2021
  • Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат

    Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат

    11.01.2021

RSS Хочу квартиру

  • Контейнерный дом? Почему бы и нет!
  • Стиль ретро – создайте неповторимую атмосферу в своей квартире
  • Предпродажная подготовка – как недорого подготовить квартиру к продаже?
  • Тенденции 2020 года в дизайне ванных комнат
  • Самые красивые обои для спальни. Узоры над кроватью
  • Пол для кухни – чем его отделать? Ламинат, плитка или дерево?

Метки

  • big
  • Арт-Деко
  • Ваби-саби
  • Домашнее освещение
  • Очистка воздуха
  • бохо
  • бытовая техника
  • бытовые гаджеты
  • ванная комната
  • гостиная
  • декор
  • детали интерьера
  • дизайн для знаков Зодиака
  • дизайн интерьера
  • дизайн проект
  • для сада
  • дом
  • интерьер
  • интерьер кухни
  • интерьер спальни
  • кухня
  • кухонный интерьер
  • лайфхаки
  • лайфхаки для уборки
  • мебель
  • недвижимость
  • новогодняя гирлянда
  • освещение
  • отделка
  • перепланировка
  • покраска стен
  • психология цвета
  • ремонт
  • ремонт своими руками
  • сад
  • садовая мебель
  • садовые качели
  • светодиодное освещение
  • спальня
  • стена
  • строительные материалы
  • фотообои
  • цвет в интерьере
  • экологичные решения
  • эффективная уборка
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector