Можно отметить еще ряд отличий:
| Особенности | Квартира | Апартаменты |
| Общая площадь | Нет ограничений | От 40 кв. м |
| Возможность прописки | Имеется | Можно оформить лишь временную регистрацию сроком до 5 лет. По истечении этого времени временную прописку необходимо продлить. Зарегистрироваться в апартаментах на постоянной основе невозможно. |
| Получение налогового вычета | Возможно | Невозможно, поскольку оформление налогового вычета предусмотрено только при покупке жилых помещений. |
| Налог на недвижимость | Ежегодно владельцы квартир оплачивают налог на недвижимое имущество. | Владельцам апартаментов уплаты налога также не избежать. При этом налоговая ставка будет несколько выше по сравнению с жилыми объектами. |
| Внутренние характеристики объекта недвижимости при переходе от застройщика к собственнику | Квартира может быть передана в состоянии как «с отделкой», так и без нее. | По окончании строительства апартаментов застройщик обязан выполнить чистовые отделочные работы во всех помещениях. |
| Наличие благоустроенной придомовой территории, социнфраструктуры | Предусмотрено строительными нормами для жилых объектов. | В обязанности застройщика апартаментов не входят работы по благоустройству придомовой территории. Объект не относится к жилой недвижимости. Соответственно, на придомовой территории не обязательно наличие, например, детской площадки. |
| Согласование перепланировки помещения | Необходимо согласование перепланировок и переустройств. | Разрешенные законом перепланировки (не задевающие несущие конструкции) не требуют согласования. |
| Общедомовое имущество | В жилых домах распоряжаться судьбой чердаков, подвалов, технических и прочих помещений собственники квартир могут совместно на общедомовом собрании. | В апартаментах распоряжаться недвижимостью владелец может лишь в пределах принадлежащего ему помещения. Все остальные вопросы решает управляющая компания. |
| Характер приобретения | В основном с целью дальнейшего проживания. | Чаще всего с инвестиционной целью для последующей сдачи в аренду. |
| Стоимость | Согласно рассматриваемого рыночного сегмента. | На 20-25% дешевле, чем цена за квадратный метр в жилом помещении, находящемся в том же рыночном сегменте. |
| Тарифы для расчета стоимости коммунальных услуг | Расчет стоимости «коммуналки» осуществляется по тарифной сетке, предусмотренной для жилых помещений. | При выставлении ежемесячных счетов на оплату коммунальных услуг используются повышенные тарифы, предусмотренные для коммерческих помещений. |
| Покупка недвижимости | Большинство квартир на рынке недвижимости можно приобрести в ипотеку. | Банки неохотно предоставляют кредиты на покупку апартаментов. Финансирование возможно либо по повышенным ставкам, либо в рамках программ под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Такого рода объекты невозможно купить с использованием маткапитала и других «стимулирующих» госпрограмм. |
