Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Выбор квартиры  /  29.01.2019

Как снизить цену аренды или секреты бывалого квартиросъемщика

by Домашний Гуру

Чем убедить владельца жилья уменьшить цену аренды?

Когда снимаемое жилье стоит недешево, можно попробовать убедить владельца снизить цену аренды. Какие аргументы и факты пригодятся?

Снимая квартиру, многие выбирают ее из-за удобного расположения или подходящих габаритов. Пожив, квартиранты начинают видеть недостатки, которые сразу не видны. Когда цена аренды высокая, есть смысл поторговаться.

Оптимально, снижать стоимость перед подписанием договора, но не запрещено в любое время. Даже если ничего не получится, можно оставаться жить на тех же условиях или искать вариант получше.

 

Что убедит собственника недвижимости уступить временным жильцам в ущерб финансам? Как получить скидку?

Аргументы для снижения цены аренды жилья

Собираясь поговорить с владельцем о цене аренды квартир, нужно подготовиться: прописать недостатки, которые снижают привлекательность жилья для съемщика, скидка, которую хотят квартирант, пути развития ситуации, если договориться не получилось.

Доводы за уменьшение цены аренды:

  • Расположение – на окраине, вдали от транспортных развязок, близость железной дороги или автошоссе.
  • Непрактичность – транспортные расходы делают общую сумму достаточной для съема квартиры в центре.
  • Требуется капитальный ремонт (подойдет для квартирантов, живущих долго).
  • Большая предоплата – предложив арендодателю оплату за 3-6 месяцев за скидку.
  • Износ жилья – квартира нуждается в мелком ремонте, который квартиранты сделают сами за свой счет, с учетом скидки.
  • Несезонный съем жилья – снимая недвижимость с февраля по май, есть вероятность получить хорошую цену, но нужно мониторить, какая цена аренды квартиры в какой период в данном районе.

Если рядом есть вузы, ажиотаж на съемные квартиры начинается с июня, большие стройки – круглый год, рядом море – с мая.

Снимая квартиру за городом, арендатор рассчитывает на низкую цену. А если расходы на транспорт высоки, в сумме получается стоимость приличного жилья, просить скидку нужно! Ее размер будет до 25%, зависит от удаленности, цены и времени на дорогу.

Наличие больших производств, фабрик и переработки с выбросом вредных веществ, дыма в атмосферу – солидный аргумент квартиросъемщика. Помните, это рынок, а снимаемое жилье – товар, за который можно и нужно торговаться, особенно, когда не ограничивает время и есть аналогичные варианты.

Факты – тяжелая артиллерия в споре

Во время общения с хозяином жилья никакого давления или агрессии. Цель – найти компромисс, а не разозлить собственника, поэтому его нужно убедить, что снижение цены – разумный, естественный шаг.

Обязательно во время разговора приводятся конкретные факты и цифры:

  • Сколько времени уходит на дорогу в часах.
  • Какая сумма тратиться ежедневно (сколько получается в сумме за месяц плюс аренда) – такую сумму стоит просить на скидку.
  • средние цены аренды квартир в этом районе.
  • Есть ли рядом вредные производства (снижение цены до 30%).
  • Состояние жилого фонда (хрущевка, качество сантехники, качество мебели). Есть проблемы с канализацией, можно просить 10% скидку, жилье требует ремонта, можно попросить 20% скидку.
  • Изношенность квартиры и обстановки после предыдущих квартирантов – отличный повод для снижения аренды на 10-30%.

 

Когда ремонт силами арендатора неизбежен, его стоимость вычитается из цены аренды и обязательно заранее обсуждается. Такие мероприятия как оклейка обоев или замена окон имеют минимальную стоимость (цена материалов и работы), поэтому ее можно согласовать заранее.

При наличии накоплений, квартиранты предлагают оплату за 3-6 месяцев сразу, но стоимость аренды должна быть снижена, процентов на 10-15.

Post Views: 1 055

Похожие статьи

Выбор планировки новой квартиры
Черновая отделка - что это?
Дом или квартира, как определится с выбором?
Ванна или душ? Как оформить функциональную ванную

Навигация по записям

Японский против Сканди – чем эти два стиля отличаются?
Квартиры на первом этаже – плюс и минусы недвижимости пониже

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector