Хочу квартиру
  • Выбор квартиры
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Выбор квартиры  /  29.01.2019

Квартиры на первом этаже – плюс и минусы недвижимости пониже

by Домашний Гуру

Выбирая недвижимость, люди обращают внимание на расположение, не зря – первые и последние этажи имеют особенности, которые нужно учитывать. Квартиры первого этажа дешевле на 15%, из-за определенных параметров.

Что хорошего или плохого в таком жилье?

Стоит ли его приобретать, чего ожидать?

Первый этаж – плюсы и минусы

Важно учитывать назначение покупаемого жилья, а также то, новостройка это или старый фонд. Естественно, в старых домах проявятся такие недостатки, которые застройщики старались исключить при постройке новых зданий.

Плюсы первого этажа:

  • Экономия – дешевле до 15%.
  • Подъезд с ремонтом, ведь обновление дома начинают снизу.
  • Качественный напор воды.
  • Нет текущей крыши.
  • Снизу нет соседей, а значит, не грозит ремонт в результате затопления, плюс не мешает топот детей.

 

 

  • Не нужен лифт. Экономия на оплате, плюс оценят пожилые люди, инвалиды и мамы с колясками.
  • Прибыль – выгодно продать под офис.

 

 

  • Долгосрочная инвестиция – сделав ремонт или перепланировку, успешно сдавать под магазины, салоны.

Конечно, есть недостатки, которые легко устраняются. Выбирая недвижимость пониже, придется дополнительно вложиться в ремонт, утепление, качественную шумоизоляцию, борьбу с сыростью, пылью и запахами.

Но жилье на верхних, на последних этажах, требует еще больших вложений. Боковые квартиры тоже нуждаются в дополнительном «облагораживании» и приведении в состояние, подходящее для проживания.

Минусы квартир на первом этаже:

  • Плохая экология – шум улиц, высокая запыленность, мало естественного света.
  • Людно – желающие попасть в дом стучат, заглядывают в окна, звонят в домофон, слышна входная дверь, топот и крики входящих.
  • Потери тепла – холодные полы часто бывают в таких квартирах. Если тепло поступает с верхних этажей, то до первого остаются крохи. Сырость или плохой запах из подвала.

 

 

  • Особенности домов – если в зданиях под такими квартирами расположены генераторы, насосы на весь дом. А это периодическая вибрация, гул и шум, неприемлемые для пожилых людей.
  • Плохой вид из окна, который придется заменять хорошим видом внутри.

 

 

  • Опасность кражи, но домушники одинаково часто обносят все этажи.

Установка решеток или ударопрочных окон, качественных стеклопакетов, желательно с затемнением, теплый пол, утепление плюс звукоизоляция стен решают большинство вопросов с такой недвижимостью. У хозяйственного владельца квартира на первом этаже будет на высоте.

Оценив плюсы и минусы квартиры на первом этаже, видим, что при рациональном, хозяйственном подходе, вложении определенных средств при заселении, такое жилье скорее находка, чем невыгодная покупка.

Post Views: 705

Похожие статьи

Черновая отделка - что это?
Чистовая отделка - что это
Квартира с ремонтом или без?
Как наладить отношения с соседями по коммуналке и сохранить их?

Метки

  • выбор квартиры

Навигация по записям

Как снизить цену аренды или секреты бывалого квартиросъемщика
Купить квартиру или снять – плюсы и минусы рынка недвижимости

Написать комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

  • Выбор квартиры
  • Способы оплаты
  • Ремонт
  • дизайн интерьера
  • Инженерные решения
  • Отделка
  • Лайфхаки
  • Сад

Свежие записи

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?

Пульс

Recent Comments

  • Пластиковые окна к записи Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Аноним к записи Кровати для спален – виды и стили
  • Максим к записи Как очистить абажур из ткани, бумаги, бархата, плетения, пластика, кожи?
  • медный таз к записи Модные стили оформления интерьера
  • медный смеситель для ванной к записи Откройте для себя красоту матовых поверхностей мебели

Categories

  • Апартаменты
  • Без рубрики
  • Всякие советы
  • Вторичка
  • Выбор квартиры
  • Госпрограммы
  • дизайн интерьера
  • Дизайн проект
  • Заёмные средства
  • Инженерные решения
  • Как купить
  • Лайфхаки
  • Налоги
  • Новостройка
  • Отделка
  • Оформление собственности
  • Перепланировка
  • Ремонт
  • Сад
  • Свои средства
  • сделай сам
  • Собственность
  • Способы оплаты
  • Электрика

Recent Posts

  • Как мыть оконные рамы ПВХ?
  • Оборудование для гостиной – что выбрать?
  • Как обустроить большую спальню? Советы и идеи по обустройству большой спальни
  • Какие аксессуары подобрать к коричневой мебели в гостиную?
  • Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями

Archives

  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Март 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2017
  • © Design by BlondyLK
  • Выбор квартиры
    ▼
    • Новостройка
    • Вторичка
    • Апартаменты
  • Способы оплаты
    ▼
    • Свои средства
    • Заёмные средства
    • Госпрограммы
  • Собственность
    ▼
    • Оформление собственности
    • Налоги
  • Ремонт
    ▼
    • Дизайн проект
    • Перепланировка
    • Инженерные решения
    • Электрика
    • Отделка
Adblock
detector