Приобретение и, соответственно, продажа недвижимости, требует обязательного оформления. Процесс оформления сделки купли-продажи регламентирован на законодательном уровне, однако оформление можно провести как самостоятельно, так и с помощью специалистов (нотариуса или риелтора из агентства недвижимости).
Самостоятельное оформление сделки купли-продажи предполагает подписание договора в простой письменной форме. Обязательным условием для самостоятельного оформления является то, что продавец и покупатель – физические лица.
Преимуществом самостоятельного оформления сделки купли-продажи квартиры является низкая стоимость. Платить придется только за регистрацию договора в Росреестре. А вот риски значительно серьезнее. Во-первых, далеко не все люди имеют достаточно знаний, чтобы корректно оформить договор купли-продажи, а ошибки, допущенные при составлении документа способны привести к признанию сделки не действительной. Велика вероятность столкнуться с мошенниками, причем и покупатель и продавец несут практически одинаковые риски.
Регистрация договора купли-продажи у нотариуса, значительно понижает риски каждой из сторон. Нотариус берет на себя ответственность за правильность оформления договора купли-продажи и расскажет, как можно максимально снизить риски, связанные со сделкой. За свои услуги нотариус берет вознаграждение. Если стоимость недвижимости не достигает 1 млн, то – 1% от суммы сделки. Если цена квартиры больше, то 10 тысяч + 0,75% от стоимости жилья.
Купить квартиру в Челябинске с полным сопровождением и безопасным способом расчета – https://etagichel.ru/realty/
Многие обоснованно считают, что размер платы совершенно не соответствует ценности оказанных нотариусом услуг. Поэтому большая часть покупателей и продавцов недвижимости предпочитают прибегать к помощи агентств недвижимости. Как показывает практика, в наше время услугами агентств недвижимости пользуются около 80% покупателей и продавцов недвижимости.
Вознаграждение за работу риелторов просто прибавляется к стоимости квартиры, поэтому данные расходы не являются такими явными как в случае с нотариусом. Среди преимуществ агентств недвижимости стоит отметить, что они оказывают поддержку клиенту на протяжении всех этапов сотрудничества. Риелтор помогает подобрать подходящую квартиру и проверяет ее чистоту.
Если покупка планируется в кредит или с использованием материнского капитала, он подскажет, как оформить все документы максимально быстро. На завершающем этапе сделки риелтор подготовит договор для регистрации купли продажи в Росреестре.
